2025專業(yè)版商業(yè)辦公空間裝飾裝修工程施工合同(示范文本)

2025［專業(yè)版］商業(yè)辦公空間裝飾裝修工程施工合同(示范文本)合同編號(hào)：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)辦公空間裝飾裝修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1發(fā)包方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系方式：1.2承包方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系方式：資質(zhì)等級(jí)：資質(zhì)證書編號(hào)：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點(diǎn)：2.3建筑類型：辦公空間2.4裝飾裝修面積：平方米2.5工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂棚、門窗、燈具、隔斷、消防設(shè)施、智能化設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等的施工安裝及材料供應(yīng)。2.6工程承包范圍：包括設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容，以及根據(jù)甲方要求的額外增項(xiàng)。具體項(xiàng)目以雙方確認(rèn)的施工圖和預(yù)算書為準(zhǔn)。第三條合同工期3.1計(jì)劃開工日期：年月日3.2計(jì)劃竣工日期：年月日3.3施工總?cè)諝v天數(shù)：天第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）及地方標(biāo)準(zhǔn)。4.2約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方可另行約定高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，具體以附件形式附后。4.3檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫）元（￥）。5.2合同價(jià)款支付方式：5.2.1預(yù)付款：人民幣元，合同簽訂后日內(nèi)支付。5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體比例為：%，每階段支付條件為。5.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的%。5.2.4保修金：人民幣元，保修期滿后日內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息返還。5.3價(jià)款調(diào)整：若工程設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容發(fā)生變化，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1開工前準(zhǔn)備：提供完整的施工圖紙、技術(shù)要求及設(shè)計(jì)變更通知。辦理施工所需的所有審批手續(xù)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、氣等設(shè)施的接入及費(fèi)用。指派項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，代表甲方協(xié)調(diào)各方事宜，并及時(shí)簽認(rèn)工程進(jìn)度、質(zhì)量、變更等文件。6.1.2施工過(guò)程管理：及時(shí)提供材料及設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延或拒付。對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議或整改要求。6.1.3驗(yàn)收與結(jié)算：按時(shí)參加工程隱蔽驗(yàn)收、分部驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果及結(jié)算資料進(jìn)行工程款支付。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備：按合同要求組建施工隊(duì)伍，明確項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)人員。編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃及安全技術(shù)措施，并報(bào)甲方審核。6.2.2施工管理：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題和整改要求。6.2.3驗(yàn)收與保修：配合甲方完成隱蔽驗(yàn)收、分部驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。提供完整的竣工資料及質(zhì)量保證文件。在保修期內(nèi)，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備的供應(yīng)方：由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。7.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有材料設(shè)備須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方指定的品牌、規(guī)格、型號(hào)。7.3材料設(shè)備驗(yàn)收：乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的材料設(shè)備不得用于施工。第八條工程變更8.1設(shè)計(jì)變更：工程設(shè)計(jì)變更由甲方提出，乙方需在接到通知后日內(nèi)完成變更方案并報(bào)甲方審核。變更方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方方可施工。因變更導(dǎo)致的工期及費(fèi)用變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2施工變更：乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。第九條工期延誤9.1工期順延：因甲方原因（如圖紙變更、材料DELAY、不可抗力等）導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后可順延。9.2乙方責(zé)任：除上述情況外，乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一日須向甲方支付違約金人民幣元。第十條工程驗(yàn)收與結(jié)算10.1隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后書面通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。10.2竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在收到文件后日內(nèi)組織驗(yàn)收。10.3結(jié)算程序：驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算資料，甲方應(yīng)在日內(nèi)審核完畢并支付工程尾款。第十一條工程保修11.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為年。11.2保修內(nèi)容：包括但不限于防水工程、電氣工程、設(shè)備安裝等。11.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條保險(xiǎn)12.1乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2工程質(zhì)量險(xiǎn)：根據(jù)需要，雙方可另行約定工程質(zhì)量保險(xiǎn)的投保方及保險(xiǎn)金額。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約：未按合同約定支付工程款的，每逾期一日支付違約金人民幣元。未按合同約定提供材料設(shè)備的，工期相應(yīng)順延。13.2乙方違約：未按合同約定完成工程的，每逾期一日支付違約金人民幣元。施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工至合格，返工期間不計(jì)工期，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同解除14.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。14.2單方解除：任一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十五條爭(zhēng)議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他條款16.1合同份數(shù)：本合同正本份，副本份，甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份。16.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.3通知方式：任何一方的通知應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，若地址變更應(yīng)提前通知對(duì)方。第十七條補(bǔ)充條款17.1補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可另行約定條款如下：（以下無(wú)正文）發(fā)包方（甲方）：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）日期：年月日承包方（乙方）：（蓋章）法定代表人或委托代理人：（簽字）日期：