2025一手房購房合同（普通住宅）

2025一手房購房合同（普通住宅）正文第一條合同當事人買受人（以下簡稱甲方）：，身份證號：，住址：，聯系電話：。出賣人（以下簡稱乙方）：，身份證號：，住址：，聯系電話：。第二條房屋基本情況房屋位置：本合同所涉及的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號房（以下簡稱該房屋）。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤的公共部位面積為平方米。房屋用途：該房屋為普通住宅，設計用途為。房屋權屬：乙方保證該房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛。乙方對該房屋擁有完全的處分權。若因乙方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利限制，乙方應當承擔全部責任。第三條房屋價款房屋總價款：該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于該房屋的價款、裝修價款、設施設備價款及其他相關費用。付款方式：甲乙雙方同意采取以下付款方式：（1）首付：甲方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為。（2）貸款：甲方剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，貸款由甲方自行申請，乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。價款支付保證：甲方應當按照合同約定支付房款。如甲方逾期支付房款，應當按照日萬分之的標準支付違約金。第四條房款支付方式首付款支付：甲方應當在簽訂本合同之日起日內，將首付款支付至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：貸款支付：甲方應當在簽訂本合同之日起日內，申請辦理銀行按揭貸款，并簽署相關貸款合同。銀行貸款劃入乙方賬戶后，視為甲方履行了相應付款義務。尾款支付：若有尾款或其他費用，甲方應當在房屋交付后日內支付至乙方指定賬戶。第五條房屋交付交付時間：乙方應當于年月日將該房屋交付給甲方使用。交付標準：該房屋的交付標準為：（1）該房屋已經取得竣工驗收備案證明，并符合國家、地方的相關法律法規(guī)及標準。（2）該房屋的配套設施、設備等均按照合同約定的標準配置。（3）該房屋的室內裝修標準為：。交付驗收：甲方應當在乙方交付房屋時對房屋進行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收交接單》。如發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，甲方有權拒絕接收，并要求乙方在日內進行整改。第六條公共部位共有權益共有部位權益：該房屋所在小區(qū)的共有部位及設施設備歸全體業(yè)主共有，乙方不得擅自處分。公共部位的使用權益：甲方在購買該房屋后，享有該房屋所在小區(qū)的公共部位的使用權。第七條維修資金維修資金繳納：按照國家及地方相關規(guī)定，雙方應當繳納房屋維修資金。維修資金的具體繳納金額及方式由甲乙雙方按照當地政策執(zhí)行。維修資金管理：維修資金由相關部門統(tǒng)一管理，用于小區(qū)共有部位及設施設備的維修和更新。第八條權屬轉移登記權屬轉移登記辦理：雙方同意，在支付完全部房款后，乙方應當在日內協(xié)助甲方完成該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。相關費用由方承擔。權屬轉移登記責任：因乙方原因導致權屬轉移登記延遲或無法辦理的，乙方應當承擔相應責任，并按日向甲方支付違約金，違約金標準為：。第九條房屋質量質量標準：該房屋的質量應當符合國家、地方的相關標準和規(guī)范。質量保修：乙方承諾對甲方購買的該房屋承擔質量保修責任。保修期限為房屋交付之日起年，具體保修內容如下：（1）主體結構：保修期限為年。（2）高級裝飾裝修部分：保修期限為年。（3）設備及設施：保修期限為年。質量保修責任：在保修期內，如該房屋出現質量問題，乙方應當在接到甲方通知后小時內進行維修。若乙方未能及時維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。第十條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定支付首付款或貸款，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的定金或首付款作為違約金。（2）如甲方拒絕接收房屋且無合理理由的，乙方有權要求甲方按照日的標準支付違約金。乙方違約責任：（1）如乙方未能按合同約定交付房屋，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還甲方已支付的定金或首付款。（2）如乙方在辦理權屬轉移登記過程中存在虛假陳述或隱瞞事實的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第十一條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當本著友好協(xié)商的原則解決。法律途徑：如協(xié)商未果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數：本合同一式份，其中甲方份，乙方份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同生效合同簽字：甲乙雙方簽字或蓋章后，本合同正式生效。簽字日期：簽署日期為年月日。第十四條合同終止自然終止：本合同在雙方履行完畢后自然終止。提前終止：如因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。第十五條合同份數本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條補充協(xié)議甲乙雙方可