2025年天津市非住宅商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2025年天津市非住宅商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在天津市簽訂：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就非住宅商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其位于天津市區(qū)路號(hào)的非住宅商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：，房屋編號(hào)為：。1.3該房屋用途為：（如辦公、商業(yè)、工業(yè)等），土地用途為：，土地使用年限為：年，起始日期為：年月日，終止日期為：年月日。1.4該房屋的建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。1.5該房屋的現(xiàn)狀為：（如毛坯、簡(jiǎn)裝修、精裝修等）。第二條成交價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），此價(jià)格已包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日前支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。（3）剩余房款：乙方采用以下方式支付：A.一次性付款：乙方于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。B.分期付款：乙方于年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）；于年月日前支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。C.銀行貸款：乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），貸款申請(qǐng)應(yīng)于年月日前完成，余款由乙方于貸款發(fā)放后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（4）甲乙雙方約定，所有款項(xiàng)支付至以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：戶(hù)名：賬號(hào)：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋以現(xiàn)狀交付，乙方應(yīng)于交付時(shí)查驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接書(shū)》。如乙方在交付時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，則視為甲方已按約定履行交付義務(wù)。3.4交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞任何影響房屋使用或權(quán)屬的問(wèn)題。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5乙方對(duì)甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三人披露。4.6乙方應(yīng)按期接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1雙方同意于年月日內(nèi)共同向天津市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅：由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：由雙方各承擔(dān)一半；（4）其他費(fèi)用：。5.3如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。6.2乙方違反本合同約定，逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的萬(wàn)分之作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。6.3任何一方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金。6.4任何一方在履約過(guò)程中存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋現(xiàn)狀交接清單；（3）其他補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。以下無(wú)正文甲方（簽字/蓋章）：日期：年月