2025超市租賃合同模板

2025超市租賃合同模板本合同由以下兩方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)路號(hào)的商鋪/場(chǎng)地的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租，乙方有意承租該商鋪/場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)超市，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.2租賃用途：乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營(yíng)品牌超市（具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)超市的基本要求，乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)接收現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3提前終止：在租賃期內(nèi)，雙方不得無(wú)故終止合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致或因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的除外。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為每月人民幣元/平方米，合計(jì)每月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金原則上保持不變，若因市場(chǎng)波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.3押金退還：租賃期限屆滿，且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方，并保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)超市的基本要求。5.2驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用租賃物。6.2甲方應(yīng)保證租賃物無(wú)權(quán)屬糾紛，且租賃行為不存在任何法律障礙。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件。6.4甲方不得無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金或提前收回租賃物。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.6乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，按期繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.7乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，若乙方需要轉(zhuǎn)租部分區(qū)域或權(quán)利，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物作為抵押物。第八條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因租賃物主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修需求。8.2租賃物的維修費(fèi)用由承擔(dān)（如：由甲方承擔(dān)結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)裝修及設(shè)備維修費(fèi)用）。8.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改造租賃物導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)條款9.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及租賃物購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方，但甲方保留就保險(xiǎn)事項(xiàng)提出合理建議的權(quán)利。第十條合同的解除10.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違法經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途的。10.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損，無(wú)法修復(fù)且嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方支付剩余租金及違約金。11.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。12.3因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方確認(rèn)本合同載明的地址為有效聯(lián)系地址，任何通知或文件的送達(dá)均以快遞或掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起視為已送達(dá)。14.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的送達(dá)延誤由變更方承擔(dān)。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同附件包括：（1）租賃物平面圖（