2025物業(yè)租賃合同(合同示范文本)

2025物業(yè)租賃合同(合同示范文本)本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出租物業(yè)的位置和用途1.1甲方同意將位于（以下稱“出租物業(yè)”）的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)的位置為，具體范圍見附件一（平面圖）。乙方確認已實地查看出租物業(yè)，并同意按照現(xiàn)狀承租。1.2出租物業(yè)的用途為（例如：商業(yè)用途、辦公用途等），乙方承諾僅限于上述用途使用出租物業(yè)，并不得擅自改變用途或將其用于非法活動。第二條租賃面積和計算方式2.1出租物業(yè)的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。出租面積的測量以房產測繪部門核準的測繪結果為準，最終面積以相關部門頒發(fā)的不動產權證書為準。2.2雙方確認，上述面積為租金計算的依據(jù)，如有差異，雙方應在收到測繪結果后日內協(xié)商解決。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，雙方應在租賃期屆滿前協(xié)商續(xù)租事宜并重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第四條租金及支付方式4.1租金為每月每平方米元，總月租金為人民幣元整（￥）。租金不含物業(yè)管理費及乙方因使用物業(yè)而產生的其他費用。4.2租金的計算方式：租金按照先付后用的原則，每個月支付一次，乙方應于每期起租日提前日向甲方支付下一期的租金，首期租金應于本合同簽訂后日內支付。4.3租金的支付方式為：銀行轉賬：其他方式：4.4甲方收取租金的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：4.5租金標準的調整：租金的調整按以下方式執(zhí)行：本合同第年：；本合同第年：；本合同第年：；其他調整方式：4.6如乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應按當期租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同。第五條押金及保證金5.1乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金不計利息，用于擔保乙方履行本合同的義務。5.2租賃期滿后，甲方應將押金無息退還給乙方；如乙方存在尚未支付的租金、違約金、賠償金或其他債務的，押金可沖抵上述費用，不足部分乙方仍需支付。第六條使用保證金6.1如出租物業(yè)需向相關部門繳納使用保證金或其它費用的，由乙方負責繳納，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。第七條出租物業(yè)的抵押和改造7.1出租物業(yè)屬于下列哪種情況：□已設定抵押權；抵押權人：；聯(lián)系電話：□未設定抵押權；7.2乙方對出租物業(yè)進行裝修、改造前，應將裝修、改造方案書面報甲方審核，不得擅自改變物業(yè)結構，損壞或破壞出租物業(yè)的公共設施。7.3裝修、改造費用由乙方自行承擔，甲方不對此提供費用補償；租賃期滿或合同提前終止時，乙方應恢復出租物業(yè)原狀，費用由乙方承擔。第八條出租物業(yè)的使用8.1乙方應合理使用出租物業(yè)，并不得違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方不得利用出租物業(yè)從事違法活動或從事?lián)p害公共利益的活動，不得在出租物業(yè)內存放危險、易爆物品，不得排放有毒有害物品。8.3乙方應遵守出租物業(yè)所在物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于水電使用、垃圾處理、公共設施維護等。第九條維護和管理9.1出租物業(yè)的主體結構、公共部分和設備的維護由甲方負責，甲方應定期進行維護，確保出租物業(yè)的安全使用。9.2因乙方使用不當或過失導致的損壞，由乙方負責修復，并承擔費用。9.3相關維護費用的分攤按下列第種方式執(zhí)行：□由乙方支付全部費用；□由甲乙雙方共同支付，具體比例為：。第十條出租物業(yè)的轉讓和轉租10.1在合同期內，甲方轉讓出租物業(yè)的，應提前日書面通知乙方，乙方同等條件下享有優(yōu)先購買權；若乙方放棄購買，則新所有權人應繼續(xù)履行租賃合同義務。10.2未經甲方書面同意，乙方不得將出租物業(yè)整體或部分轉租，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3乙方經甲方書面同意轉租的，轉租后乙方仍需履行原合同的全部義務，轉租期限不得超過本合同的租期，轉租合同金額不得低于本合同租金。第十一條保險11.1承租方應負責對出租物業(yè)進行投保，保險費用由乙方自擔，投保范圍包括但不限于：財產險：；公共責任險：；其他險種：。11.2保險應覆蓋因乙方原因導致的財產損失或對第三方造成的損失。第十二條違約責任12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守，任何一方違反合同規(guī)定，均承擔相應的違約責任，賠償給守約方造成的全部損失。12.2爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1本合同的任何變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2出現(xiàn)下列情形之一的，任何一方均有權解除合同：因不可抗力使合同無法履行；另一方嚴重違約，且在收到書面通知后日內未糾正。13.3合同解除后，雙方應配合辦理相關交接手續(xù)，結清租金、押金及其他費用。第十四條通知和送達14.1任何一方在合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達以下地址：甲方：乙方：14.2一方地址變更，應于變更前日內書面通知另一方，否則視為送達。第十五條其他條款15.1本合同