2025 公寓樓買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）

2025公寓樓買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：購(gòu)買(mǎi)方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣(mài)方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物1.1買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的住宅位于市區(qū)街道號(hào)棟單元層號(hào)，以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)為現(xiàn)售商品房，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。面積以房產(chǎn)測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。1.4該房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，層高為米，室內(nèi)裝修為（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）。1.5該房產(chǎn)的戶型為室廳廚衛(wèi)，具體平面圖見(jiàn)附件一。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：），此價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2買(mǎi)受人按下列第種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，將全部房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：）支付給出賣(mài)人。（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：），剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：）應(yīng)于年月日前付清。（3）按揭貸款：買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：），剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：）由買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)款的，自逾期之日起，按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)款%的違約金。第三條交房時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1出賣(mài)人應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用。3.2交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）完成工程竣工驗(yàn)收備案；（3）供水、供電、供氣、供暖、通信、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到交付使用條件；（4）完成室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二）。3.3交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.4買(mǎi)受人應(yīng)于交房當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)房，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四條面積差異的處理4.1該房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積以房產(chǎn)測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。4.2實(shí)測(cè)報(bào)告面積與合同約定面積差異在±3%以內(nèi)的部分，按合同約定單價(jià)多退少補(bǔ)；差異超過(guò)±3%的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款并按銀行同期貸款利率支付利息。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)受人的義務(wù)：（1）按期支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；（2）按時(shí)接收該房產(chǎn)，不得無(wú)故拖延或拒絕驗(yàn)收；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他公共費(fèi)用。5.2出賣(mài)人的義務(wù)：（1）按期交付符合約定條件的房產(chǎn)；（2）協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)；（3）在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)受人逾期未按約定支付房?jī)r(jià)款的，自逾期之日起，按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)支付總房?jī)r(jià)款%的違約金。6.2出賣(mài)人逾期未按約定交付房產(chǎn)的，自逾期之日起，按日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款并按銀行同期貸款利率支付利息。6.3因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在日內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款并按已付房?jī)r(jià)款的%支付違約金。第七條其他條款7.1該房產(chǎn)的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二，買(mǎi)受人不得擅自更改。7.2該房產(chǎn)的維修責(zé)任以交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保修期為年，保修范圍及期限見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。7.3如遇不可抗力事件，雙方可協(xié)商解決，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、earthquake、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，政府行為等。7.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院起訴。7.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.6本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，相關(guān)部門(mén)備案壹份，其余作為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶使用。7.7本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條補(bǔ)充條款（雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行約定補(bǔ)充條款）買(mǎi)受人（簽章）：法定代表人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：日期：