2025年二月份退房地下室儲物間移交驗收專項流程

2025年退房地下室儲物間移交驗收專項流程?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（移交方）：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________乙方（接收方）：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________第一條移交標的物基本信息（一）標的物位置：_____________（具體樓層及平面圖標注位置）。（二）標的物面積：_____________平方米（以產權證明或測繪報告為準）。（三）附屬設施：_____________（包括但不限于門鎖、照明設備、通風設施等）。第二條移交前提條件（一）甲方已完成標的物內所有私人物品的清空，并清除遺留垃圾。（二）標的物結構無擅自改動痕跡，符合初始交付狀態(tài)。（三）乙方已結清截至移交日前與標的物相關的物業(yè)管理費、水電費等全部費用。第三條移交時間及地點（一）移交時間：_____________年_____________月_____________日。（二）移交地點：標的物所在地。第四條移交流程（一）甲方應于移交日前_____________日向乙方發(fā)出書面移交通知。（二）雙方共同至現場查驗標的物現狀，并錄制影像資料存檔。（三）簽署《地下室儲物間移交確認書》（附件一），明確移交狀態(tài)。第五條驗收標準（一）結構安全：墻體、地面、天花板無裂縫、滲漏或結構性損壞。（二）設施設備：門鎖可正常啟閉，照明、通風設施運轉正常。（三）清潔衛(wèi)生：無垃圾、污漬及異味。第六條驗收異議處理（一）若乙方發(fā)現標的物不符合驗收標準，應于查驗后_____________日內書面提出異議，并列明具體問題。（二）甲方須在收到異議后_____________日內完成整改，逾期未整改的，乙方有權拒絕接收并追究違約責任。第七條文件移交（一）甲方應提供標的物的原始平面圖、裝修審批文件（如有）及歷史維修記錄。（二）上述文件需加蓋甲方公章，并于移交當日交付乙方。第八條風險轉移自《移交確認書》簽署之日起，標的物的損毀、滅失風險由乙方承擔。第九條甲方權利與義務（一）保證標的物無權屬糾紛或第三方權利主張。（二）配合乙方辦理相關登記或備案手續(xù)（如需）。第十條乙方權利與義務（一）按約定時間參與驗收，不得無故拖延。（二）不得擅自改變標的物主體結構，如需裝修須提前書面告知甲方。第十一條違約責任（一）甲方逾期移交的，每逾期一日按標的物評估價值的_____________%向乙方支付違約金。（二）乙方無正當理由拒絕接收的，每逾期一日按同等標準向甲方支付違約金。第十二條不可抗力因地震、火災等不可抗力導致無法履行合同的，受影響方應及時通知對方，并提供證明文件，雙方協(xié)商解除或變更合同。第十三條保密條款雙方應對履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，保密期限為合同終止后_____________年。第十四條合同變更與解除（一）任何一方需變更或解除合同，應提前_____________日書面通知對方。（二）協(xié)商一致的變更或解除須以補充協(xié)議形式確認。第十五條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（具體仲裁機構）仲裁。第十六條通知與送達（一）一方發(fā)送的通知應以書面形式通過專人遞送或掛號信寄至對方住所地。（二）通知自送達簽收之日起生效。第十七條合同效力（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十八條附件清單（一）附件一：《地下室儲物間移交確認書》。（二）附件二：《標的物設施設備清單》。（三）附件三：《標的物現狀照片及影像資料說明》。第十九條合同份數本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。第二十條其他約定（一）_____________（二）_____________（三）_____________第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型（一）本合同所稱第三方，指甲乙雙方共同或單方委托參與標的物移交驗收的專業(yè)機構、中介服務機構或其他獨立主體，包括但不限于：1.監(jiān)理單位：_____________（業(yè)務范圍描述）；2.檢測機構：_____________（資質要求）；3.爭議調解機構：_____________；4.其他：_____________。（二）第三方須具備與委托事項相匹配的合法資質，且與甲乙雙方無直接利益關聯。第二十二條第三方介入程序（一）甲乙任一方提議引入第三方時，應書面說明第三方角色、服務內容及費用承擔方式，經對方書面同意后實施。（二）第三方委托協(xié)議須作為本合同補充附件（附件四），明確服務期限、驗收標準及責任劃分。第二十三條第三方權利義務（一）第三方有權要求甲乙雙方提供與委托事項相關的文件、場地及必要配合。（二）第三方應獨立出具專業(yè)意見或報告，并對結論的真實性、合法性負責。（三）第三方不得將委托事項轉包或泄露與履行無關的合同信息。第二十四條監(jiān)理單位特別條款（一）監(jiān)理范圍：_____________（具體監(jiān)督環(huán)節(jié)，如驗收過程、整改復查等）。（三）監(jiān)理費用：由_____________方承擔，支付時間為_____________。第二十五條檢測機構特別條款（一）檢測項目：_____________（如結構安全性檢測、設施性能測試等）。（二）檢測標準：須符合_____________（國家標準/行業(yè)規(guī)范名稱及編號）。（三）檢測異議：任何一方對檢測結果有異議，可共同委托_____________（復檢機構名稱）進行二次檢測，費用由異議方預付，最終由責任方承擔。第二十六條爭議調解機構特別條款（一）調解啟動：當甲乙雙方無法就移交爭議達成一致時，可共同委托_____________（調解機構名稱）進行調解。（二）調解協(xié)議：經三方簽署的《爭議調解協(xié)議書》具有與本合同同等的法律約束力。（三）調解費用：按_____________（比例或固定金額）由_____________方承擔。第二十七條第三方責任限制（一）第三方因故意或重大過失導致甲乙任一方損失的，應在其收取服務費用的_____________倍范圍內承擔賠償責任。（二）第三方責任豁免：因甲方或乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實導致的第三方結論錯誤，第三方不承擔責任。第二十八條第三方文件效力（一）第三方出具的書面報告、檢測數據或認證文件，須加蓋公章及經辦人簽字，否則視為無效。（二）第三方文件與原合同條款沖突時，以本合同約定為準，除非雙方書面明確認可第三方文件的優(yōu)先性。第二十九條第三方服務終止1.第三方喪失相關資質或營業(yè)執(zhí)照被吊銷；2.第三方工作進度嚴重滯后，超出約定時限_____________日；3.第三方人員存在徇私舞弊、收受賄賂等違法行為。（二）服務終止后，第三方應在_____________日內移交全部工作資料，并退還已收取的未履行部分費用。第三十條第三方與甲乙方的責任劃分（一）第三方獨立承擔其委托范圍內的專業(yè)責任，不得以甲方或乙方的指令作為免責事由。（二）甲方或乙方擅自變更第三方工作范圍導致損失的，由變更方自行承擔責任。（三）因第三方原因導致移交延誤的，由委托方按本合同第十一條追究第三方責任，另一方有權要求委托方繼續(xù)履行合同。第三十一條第三方保密義務（一）第三方應對履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、標的物信息及其他未公開資料保密，保密期限自合同終止之日起不少于_____________年。（二）第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部直接及間接損失。第三十二條第三方保險要求（一）從事高風險服務的第三方（如結構檢測機構），須投保職業(yè)責任保險，單次事故保額不低于_____________元。（二）保險憑證須于委托協(xié)議簽訂后_____________日內提交甲乙雙方備案。第三十三條第三方費用支付（一）費用計算方式：_____________（固定總價/按工時計費/按項目階段支付）。（二）付款節(jié)點：_____________（如合同簽訂付50%，提交報告后付尾款）。（三）發(fā)票要求：第三方應提供合法有效發(fā)票，否則付款方有權順延支付。第三十四條第三方替代履行若第三方無法繼續(xù)履行委托事項，甲乙雙方可協(xié)商選定替代第三方，原第三方應無條件配合交接工作，且不因此額外收取費用。第三十五條第三方介入的合同變更（一）因第三方介入需調整原合同條款的，須簽訂三方補充協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方共同簽章確認。（二）補充協(xié)議未約定的事項，仍以原合同條款為準。第三十六條第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，優(yōu)先通過_____________（協(xié)商/訴訟/仲裁）解決，管轄地為_____________（具體地點）。第三十七條第三方文件存檔（一）第三方提交的全部文件正本由_____________方保存，副本交另一方備存。（二）電子數據資料須使用_____________（加密方式）存儲，未經三方書面同意不得刪除或修改。甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽署日期：_____________年___________