二零二四年份六月份物業(yè)用房管道井封堵技術規(guī)范

二零二五物業(yè)用房管道井封堵技術規(guī)范?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本合同所述“物業(yè)用房”指位于_________（具體地址）的建筑物，產(chǎn)權證號為_________。1.2“管道井封堵工程”指甲方委托乙方對物業(yè)用房內_________（具體位置）的管道井實施封堵、加固及附屬設施處理的專項工程。1.3“技術規(guī)范”指本合同附件一《二零二五物業(yè)用房管道井封堵技術標準》中列明的施工要求、材料標準及驗收準則。第二條工程范圍2.1乙方承包范圍包括：（1）管道井內部清理及原有管線保護；（2）封堵結構設計及施工圖報審；（3）封堵材料采購、運輸及安裝；（4）封堵后防水層處理及表面恢復；（5）施工垃圾清運及場地清理。2.2具體施工區(qū)域以甲方提供的平面圖（編號：_________）為準。第三條合同工期3.1開工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日。3.2因甲方原因導致工期延誤，乙方須于延誤發(fā)生之日起_________日內提交書面延期申請，經(jīng)甲方確認后順延工期。第四條材料與設備供應4.1封堵主材選用_________（品牌/型號），技術參數(shù)應符合《_________》（國家標準編號）要求。4.2乙方應于材料進場前_________日向甲方提交樣品及檢測報告，經(jīng)甲方書面確認后方可施工。4.3施工設備由乙方自備，設備清單及檢驗合格證明須于開工前提交甲方備案。第五條施工技術要求5.1封堵結構厚度不得低于_________毫米，抗壓強度≥_________MPa。5.2防水層施工須采用_________工藝，完工后需通過_________（檢測方法）驗證無滲漏。5.3施工過程中須對相鄰管線采取_________（具體保護措施），確保原有設施正常運行。第六條工程價款與支付6.1合同總價為人民幣_________元（大寫：_________），含稅費、人工費、材料費及管理費。6.2付款方式：（1）合同簽訂后_________日內支付預付款_________%；（2）工程進度達_________%時支付_________%；（3）竣工驗收合格后_________日內支付尾款_________%。第七條質量保證7.1乙方承諾工程質保期為_________年，自竣工驗收合格之日起計算。7.2質保期內出現(xiàn)封堵開裂、滲漏等問題，乙方須于接到甲方通知后_________小時內到場維修。第八條驗收標準（1）竣工圖紙及隱蔽工程記錄；（2）材料合格證明及檢測報告；（3）第三方檢測機構出具的防水性能測試報告。8.2甲方應于收到資料后_________日內組織驗收，逾期未提出異議視為驗收合格。第九條安全生產(chǎn)責任9.1乙方須為施工人員購買工傷保險，施工期間發(fā)生安全事故由乙方承擔全部責任。9.2乙方應遵守甲方物業(yè)安全管理規(guī)定，每日施工結束后清理現(xiàn)場并關閉水電閥門。第十條違約責任10.1甲方未按約定付款，每逾期一日按應付金額的_________%支付違約金。10.2乙方施工質量未達技術規(guī)范，須無條件返工并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十一條工程變更11.1甲方要求變更設計或工程量，須以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后實施。11.2因變更增加的費用由甲方承擔，工期相應順延。第十二條合同解除12.1任一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知解除合同。12.2合同解除后，乙方應于_________日內撤場，甲方按已完成合格工程量支付相應款項。第十三條爭議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十四條保密條款14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露物業(yè)結構圖紙、管線布局等商業(yè)秘密。第十五條不可抗力15.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致工程無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。第十六條通知與送達16.1一方發(fā)送的通知、文件以書面形式送達至對方注冊地址或指定聯(lián)系人_________（姓名）即為有效。第十七條合同附件17.1本合同附件包括：（1）附件一《技術標準》；（2）附件二《施工區(qū)域平面圖》；（3）附件三《材料清單》。17.2附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。18.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，自雙方蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1本合同所述“第三方”指為實現(xiàn)工程目的，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認或根據(jù)法律法規(guī)要求介入的主體，包括但不限于：（1）監(jiān)理單位：負責對工程施工質量、進度及安全進行獨立監(jiān)督；（2）檢測機構：承擔材料性能測試、封堵結構驗收等專項檢測；（3）專業(yè)供應商：提供特定材料或設備；（4）政府監(jiān)管部門：依職權對工程進行審批或驗收。19.2第三方介入的具體名稱、資質及服務內容以補充協(xié)議或甲方書面通知為準。第二十條第三方選定程序20.1需第三方介入時，甲方應提前_________日向乙方發(fā)出書面通知，并列明第三方的工作范圍及資質要求。20.2乙方有權在收到通知后_________日內對第三方資質提出異議，逾期未提出視為同意。20.3第三方選定后，甲方應與第三方簽訂獨立服務協(xié)議，并向乙方提供協(xié)議副本。第二十一條第三方權利義務21.1監(jiān)理單位權利：（1）要求乙方按技術規(guī)范施工，并對違規(guī)操作提出整改指令；（2）調取施工記錄、材料檢測報告等工程資料；（3）參與隱蔽工程驗收及竣工驗收。21.2檢測機構義務：（1）按國家標準出具檢測報告，并對報告真實性負責；（2）在_________日內完成甲方委托的檢測任務。21.3專業(yè)供應商責任：（1）確保供應材料符合本合同第4.1條約定的技術參數(shù)；（2）對材料質量問題承擔連帶賠償責任。第二十二條第三方費用承擔22.1監(jiān)理費、檢測費由甲方承擔，乙方需配合提供必要的檢測條件。22.2因乙方施工不當導致重復檢測的費用由乙方承擔。22.3第三方服務費支付方式按甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第二十三條第三方與乙方的協(xié)作（1）開放施工場地并保障第三方人員安全；（2）提供施工圖紙、材料清單等必要文件；（3）根據(jù)第三方要求調整施工計劃（調整費用另行協(xié)商）。23.2第三方出具的整改指令或檢測報告，乙方須在_________日內書面回復執(zhí)行情況。第二十四條第三方責任限制24.1第三方僅對其合同約定范圍內的服務內容承擔責任，不替代乙方施工質量責任。24.2因第三方檢測報告錯誤導致工程返工，由第三方承擔檢測費用及直接損失。24.3第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，按實際損失承擔賠償責任。第二十五條政府監(jiān)管介入（1）施工許可證申請表；（2）管道井封堵結構安全性論證報告；（3）消防、環(huán)保部門出具的合規(guī)意見書。25.2政府驗收不合格的，乙方須在_________日內完成整改并重新報驗。第二十六條知識產(chǎn)權歸屬26.1第三方在服務過程中形成的檢測報告、監(jiān)理日志等成果，知識產(chǎn)權歸甲方所有。26.2第三方不得將上述成果用于與本合同無關的用途，否則按合同總價的_________%支付違約金。第二十七條第三方保密義務27.1第三方應對獲知的甲方商業(yè)秘密、乙方施工技術等保密，保密期限自合同終止之日起_________年。27.2第三方違反保密義務的，應向受損方支付不低于_________元的違約金。第二十八條第三方替換（1）第三方喪失法定資質或嚴重違反行業(yè)規(guī)范；（2）第三方工作失誤導致工程進度延誤超過_________日。28.2第三方更換后，甲乙雙方應重新確認工期及費用調整方案。第二十九條爭議解決中的第三方參與29.1因第三方服務引發(fā)的爭議，第三方應接受仲裁委員會或法院的調查詢問。29.2爭議解決期間，第三方有義務保存并提供與服務相關的全部證據(jù)材料。第三十條保險與擔保30.1監(jiān)理單位、檢測機構應購買職業(yè)責任保險，保額不低于_________元。30.2專業(yè)供應商須提供履約保函，擔保期限至工程質保期結束。第三十一條第三方介入的合同變更31.1因第三方介入導致工程范圍、工期或費用調整的，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議。31.2補充協(xié)議未達成前，乙方不得以第三方原因為由中止施工。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的加蓋公章的報告、指令或證明，視為本合同的有效組成部分。32.2乙方對第三方文件有異議的，可申請由_________（機構名稱）進行復核。第三十三條第三方介入的終止條款33.1因第三方原因導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，第三方應承擔已產(chǎn)生的合理費用。33.2終止后，第三方須在_________日內移交全部工程資料。第三十四條第三方通知義務34.1第三方發(fā)現(xiàn)工程施工存在重大質量或安全隱患的，須在_________小時內同時書面通知甲乙雙方。34.2因第三方未履行通知義務導致?lián)p失擴大的，第三方按責任比例承擔賠償。第三十五條附則35.1本部分條款為原合同的補充，與原合同沖突時以本部分為準。35.2第三方介入的未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行簽訂三方協(xié)議。甲方（蓋章）：_________法定代表人或授權代表（簽字）：_________注冊地址：_________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________法定代表人或授權代表（簽字）：_________注冊地址：_________日期：___