2024年份十月退房糾紛仲裁平臺(tái)跨機(jī)構(gòu)協(xié)作機(jī)制建立

2025年退房糾紛仲裁平臺(tái)跨機(jī)構(gòu)協(xié)作機(jī)制建立?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“退房糾紛”指因商品房買(mǎi)賣(mài)、租賃、裝修等合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，涉及退房、賠償、違約責(zé)任等事項(xiàng)。1.2“協(xié)作機(jī)制”指甲、乙雙方為實(shí)現(xiàn)退房糾紛仲裁案件的信息互通、資源共享、程序銜接而建立的合作體系。1.3“跨機(jī)構(gòu)仲裁庭”指由甲、乙雙方共同指派仲裁員組成的臨時(shí)性仲裁組織，負(fù)責(zé)處理跨機(jī)構(gòu)協(xié)作范圍內(nèi)的退房糾紛案件。第二條合作目標(biāo)（1）統(tǒng)一退房糾紛仲裁案件的受理標(biāo)準(zhǔn)與流程；（2）建立案件信息共享數(shù)據(jù)庫(kù)，避免重復(fù)仲裁或裁決沖突；（3）優(yōu)化仲裁資源配置，提升案件處理效率；（4）推動(dòng)仲裁裁決的跨區(qū)域執(zhí)行協(xié)作。第三條協(xié)作機(jī)構(gòu)3.2管委會(huì)職責(zé)包括：（1）制定協(xié)作機(jī)制實(shí)施細(xì)則；（2）監(jiān)督跨機(jī)構(gòu)仲裁庭的工作；（3）協(xié)調(diào)解決協(xié)作過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）審議年度協(xié)作報(bào)告并批準(zhǔn)重大事項(xiàng)。第四條案件管轄劃分（1）以合同簽訂地、房產(chǎn)所在地或當(dāng)事人約定地為管轄依據(jù)；（2）若管轄權(quán)存在爭(zhēng)議，由管委會(huì)在_________個(gè)工作日內(nèi)裁定。4.2一方受理案件后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)協(xié)作平臺(tái)向另一方備案案件基本信息。第五條跨機(jī)構(gòu)仲裁庭的組成5.1對(duì)于涉及跨區(qū)域、多當(dāng)事人的復(fù)雜案件，可由一方提請(qǐng)管委會(huì)批準(zhǔn)組建跨機(jī)構(gòu)仲裁庭。5.2跨機(jī)構(gòu)仲裁庭由_________名仲裁員組成，其中甲方指派_________名，乙方指派_________名，首席仲裁員由雙方共同提名并經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)。第六條證據(jù)與文件互認(rèn)6.1雙方在協(xié)作機(jī)制下作出的仲裁裁決、調(diào)解書(shū)、證據(jù)保全裁定等法律文書(shū)，具有同等效力。6.2一方調(diào)取的證據(jù)材料經(jīng)另一方審核后，可直接作為仲裁案件依據(jù)，無(wú)需重復(fù)取證。第七條信息共享與保密（1）案件受理狀態(tài)、裁決結(jié)果；（2）當(dāng)事人信用記錄及履約歷史；（3）行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警數(shù)據(jù)。7.2未經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面同意或法律強(qiáng)制要求，任何一方不得向第三方披露協(xié)作機(jī)制涉及的案件信息。第八條費(fèi)用分擔(dān)與結(jié)算8.1跨機(jī)構(gòu)仲裁庭的費(fèi)用由雙方按案件數(shù)量比例分擔(dān)，具體比例為甲方_________%、乙方_________%。（1）_________%歸案件受理方；（2）_________%歸仲裁庭成員所屬機(jī)構(gòu)；（3）_________%納入?yún)f(xié)作機(jī)制公共基金。第九條裁決執(zhí)行協(xié)作9.1一方作出的裁決需在另一方管轄區(qū)域內(nèi)執(zhí)行的，另一方應(yīng)提供必要協(xié)助，包括但不限于：（1）核實(shí)裁決效力；（2）協(xié)調(diào)本地法院執(zhí)行部門(mén)；（3）提供被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索。第十條期限與流程10.1跨機(jī)構(gòu)仲裁案件應(yīng)在立案后_________日內(nèi)作出裁決，特殊情況可延長(zhǎng)_________日，但需經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)。10.2協(xié)作機(jī)制下的案件流程包括：（1）立案?jìng)浒福唬?）仲裁庭組建；（3）聽(tīng)證程序；（4）裁決作出與送達(dá)；（5）執(zhí)行協(xié)助。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)管委會(huì)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條協(xié)議變更12.1任何條款的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以補(bǔ)充協(xié)議形式生效。第十三條終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約且未在_________日內(nèi)補(bǔ)救；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行持續(xù)超過(guò)_________日。第十四條違約責(zé)任14.1一方未履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)賠償另一方實(shí)際損失，并按未履行事項(xiàng)涉及金額的_________%支付違約金。第十五條不可抗力15.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書(shū)面通知另一方，雙方協(xié)商解決。第十六條法律適用16.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條通知與送達(dá)甲方地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)；乙方地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。第十八條生效與備案18.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。18.2本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，雙方應(yīng)向_________司法行政機(jī)關(guān)備案。第十九條其他條款19.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍（1）專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)（如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢平臺(tái)）；（2）技術(shù)服務(wù)平臺(tái)（如區(qū)塊鏈存證服務(wù)商、電子簽約平臺(tái)）；（3）行業(yè)自律組織（如房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)）；（4）其他經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的協(xié)作主體。20.2第三方不享有仲裁案件的管轄權(quán)或裁決權(quán)，其職能限于輔助性、技術(shù)性或協(xié)調(diào)性服務(wù)。第二十一條第三方準(zhǔn)入條件（1）具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)資格，且存續(xù)時(shí)間不少于_________年；（3）簽署《保密承諾書(shū)》及《協(xié)作機(jī)制義務(wù)告知書(shū)》。21.2第三方資質(zhì)由管委會(huì)在_________個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并提交甲、乙雙方書(shū)面表決，獲全票通過(guò)后方可納入?yún)f(xié)作名錄。第二十二條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方與第三方另行約定；（2）查閱與所提供服務(wù)直接相關(guān)的案件非涉密信息；（3）對(duì)協(xié)作機(jī)制優(yōu)化提出書(shū)面建議。（1）嚴(yán)格遵守甲、乙雙方制定的協(xié)作規(guī)則及保密要求；（2）在_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲、乙雙方提出的協(xié)作請(qǐng)求；（3）每季度向管委會(huì)提交服務(wù)履約報(bào)告。第二十三條第三方服務(wù)范圍23.1第三方可參與的協(xié)作事項(xiàng)包括：（1）提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、裝修損失鑒定等專(zhuān)業(yè)報(bào)告；（2）搭建并維護(hù)案件信息共享平臺(tái)的技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助跨機(jī)構(gòu)仲裁庭完成文書(shū)送達(dá)、證據(jù)固定等程序性事務(wù)；（4）為當(dāng)事人提供調(diào)解引導(dǎo)、法律咨詢等配套服務(wù)。（1）擅自接觸案件當(dāng)事人或代理人；（2）干預(yù)仲裁庭獨(dú)立裁決；（3）未經(jīng)授權(quán)復(fù)制、傳播協(xié)作機(jī)制內(nèi)部文件。第二十四條第三方介入程序（1）由甲、乙一方或雙方聯(lián)合向管委會(huì)提交《第三方介入申請(qǐng)書(shū)》，明確需求類(lèi)型及預(yù)期目標(biāo)；（2）管委會(huì)在_________個(gè)工作日內(nèi)組織聽(tīng)證會(huì)，邀請(qǐng)潛在第三方陳述服務(wù)方案；24.2第三方正式介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確服務(wù)期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。第二十五條第三方責(zé)任劃分（1）直接經(jīng)濟(jì)損失由第三方全額承擔(dān)；（2）間接損失（如機(jī)構(gòu)聲譽(yù)損害）按三方協(xié)議約定比例分擔(dān)。25.2甲、乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任的情形僅限于：（1）明知第三方存在資質(zhì)瑕疵仍準(zhǔn)許其介入；（2）未履行第三方服務(wù)的監(jiān)督義務(wù)。第二十六條第三方信息管理26.1第三方獲取的案件信息僅限用于協(xié)作機(jī)制約定用途，且應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后_________日內(nèi)銷(xiāo)毀原始載體。26.2第三方需獨(dú)立承擔(dān)其系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全責(zé)任，若發(fā)生信息泄露，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲、乙雙方并采取補(bǔ)救措施。第二十七條第三方費(fèi)用結(jié)算（1）協(xié)作機(jī)制公共基金（占比_________%）；（2）當(dāng)事人繳納的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)（占比_________%）；（3）甲、乙雙方按年度分?jǐn)偟幕A(chǔ)設(shè)施費(fèi)（占比_________%）。27.2費(fèi)用支付周期為服務(wù)驗(yàn)收合格后_________日，逾期付款方需按日支付_________%滯納金。第二十八條第三方退出機(jī)制（1）移交全部工作資料及系統(tǒng)權(quán)限；（2）結(jié)清未支付費(fèi)用或債務(wù)；（3）簽署《保密義務(wù)延續(xù)承諾書(shū)》。（1）第三方年度履約評(píng)分低于_________分（滿分100分）；（2）受到行政主管部門(mén)重大處罰；（3）連續(xù)_________次未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方角色29.1若因第三方服務(wù)引發(fā)甲、乙雙方爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先由管委會(huì)組織三方協(xié)商；協(xié)商未果的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。29.2第三方不得作為爭(zhēng)議當(dāng)事人參與仲裁程序，但有義務(wù)提供相關(guān)證據(jù)材料。第三十條補(bǔ)充條款效力等級(jí)30.1本部分條款與原協(xié)議具有同等法律效力，沖突事項(xiàng)以本部分約定為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________仲裁機(jī)構(gòu)法定代表人/授權(quán)代表：_________簽署日期：_________年_________月_________日簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)乙方（蓋章）：_________仲裁機(jī)構(gòu)法定代表人/授權(quán)代表：_________簽署日期：_________年________