轉(zhuǎn)讓市區(qū)二手房地產(chǎn)合同范本

轉(zhuǎn)讓市區(qū)二手房地產(chǎn)合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【市區(qū)名稱】的房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買上述房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)位于【市區(qū)名稱】，具體地址為【詳細(xì)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。

1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.3該房地產(chǎn)的用途為【用途】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，層數(shù)為【層數(shù)】層，該房地產(chǎn)所在樓層為第【樓層】層。

1.4該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施】。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】）給甲方。

2.3乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【大寫金額】）給甲方。

2.4甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收之日起【異議提出時(shí)間】內(nèi)向甲方提出。

3.3如乙方在上述期限內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收無異議。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶時(shí)間】前完成。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之【違約金比例】的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之【違約金比例】的違約金。

5.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙