九龍灣商業(yè)綜合樓項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告

PAGE九龍灣商業(yè)綜合樓項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表簡(jiǎn)本編制日期2012年8月PAGE1第一章總論1.1項(xiàng)目由來(lái)本項(xiàng)目是由杭州佰潤(rùn)實(shí)業(yè)投資有限公司投資建設(shè)的商業(yè)綜合用房，項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)蔣村街道，用地面積13500平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。根據(jù)中華人民共和國(guó)主席令第77號(hào)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，該項(xiàng)目須進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，為此建設(shè)單位杭州佰潤(rùn)實(shí)業(yè)投資有限公司特委托杭州忠信環(huán)?？萍加邢薰具M(jìn)行該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)。我單位在現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查和基礎(chǔ)資料分析的基礎(chǔ)上，按照環(huán)評(píng)導(dǎo)則要求編制了本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表。1.2項(xiàng)目地理位置及周邊環(huán)境概況本項(xiàng)目擬建址位于杭州市西湖區(qū)蔣村街道，東側(cè)為崇義路，南側(cè)為西溪花園翠竹苑（相距約5m），西側(cè)為朝天莫港河道綠化帶，北側(cè)為晴川街。表1-2項(xiàng)目周邊環(huán)境現(xiàn)狀及規(guī)劃情況現(xiàn)狀規(guī)劃東側(cè)崇義路崇義路南側(cè)西溪花園翠竹苑R21二類(lèi)居住用地西側(cè)朝天莫港河道綠化帶朝天莫港河道綠化帶北側(cè)晴川街晴川街第二章建設(shè)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、辦公及相應(yīng)配套用房，總建筑面積40872m2，其中地上29638m2，地下11234m2。項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)分為A區(qū)、B區(qū)，其中A區(qū)為一幢綜合樓，B區(qū)為四幢辦公樓。表2-1本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表用地面積13500m2總建筑面積40872m2其中地上建筑面積29638m2其中a、A區(qū)15115m2A區(qū)辦公12760m2A區(qū)商業(yè)1130m2A區(qū)餐飲1040m2配套公建185m2b、B區(qū)辦公樓14523m2地下建筑面積11234m2其中非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)2184m2機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)6485m2設(shè)備用房及其他2565m2建筑占地面積4990m2容積率2.2建筑密度37％綠地率30％機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位238輛其中地面停車(chē)數(shù)25輛地下停車(chē)數(shù)213輛2.2項(xiàng)目功能布局本項(xiàng)目功能分布詳見(jiàn)項(xiàng)目總平面圖，各建筑物的功能布置見(jiàn)表2-2。表2-2本項(xiàng)目各建筑物功能布置表樓層內(nèi)部功能地下一層自行車(chē)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、庫(kù)房、變電所、開(kāi)閉所、生活泵房、風(fēng)機(jī)房等A區(qū)1F商業(yè)、大堂、餐飲、精加工、粗加工、備餐、食庫(kù)、烹飪區(qū)、物業(yè)管理用房、消控中心、公廁等2F辦公3-6F辦公B區(qū)1#、2#1-6F大開(kāi)間辦公B區(qū)3#、4#1-6F大開(kāi)間辦公本項(xiàng)目主要的設(shè)備布置詳見(jiàn)表2-3。表2-3本項(xiàng)目主要設(shè)備布置表功能設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量位置供電2臺(tái)1000KVA和2臺(tái)800KVA干式變壓器4臺(tái)分布于地下一層2個(gè)變電所內(nèi)10KV開(kāi)閉所1座地下一層開(kāi)閉所通風(fēng)各類(lèi)風(fēng)機(jī)若干地下一層風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)供水變頻給水裝置3臺(tái)（2用1備）地下一層水泵房?jī)?nèi)空調(diào)VRV空調(diào)系統(tǒng)A區(qū)27臺(tái)B區(qū)72臺(tái)室外機(jī)分別位于A區(qū)屋頂B區(qū)各層設(shè)備平臺(tái)本項(xiàng)目其它有關(guān)環(huán)保功能匯總表見(jiàn)表2-4。表2-4其它有關(guān)環(huán)保功能匯總表內(nèi)容數(shù)量位置地下車(chē)庫(kù)出入口2個(gè)A區(qū)綜合樓西側(cè)、B區(qū)1#樓南側(cè)汽車(chē)尾氣排放口4個(gè)A區(qū)綜合樓東北側(cè)、A區(qū)綜合樓東側(cè)、B區(qū)1#北側(cè)、B區(qū)2#北側(cè)油煙廢氣排放口1個(gè)A區(qū)綜合樓屋頂中部化糞池1個(gè)地塊西北側(cè)綠地下隔油池1個(gè)A區(qū)綜合樓西側(cè)地下第三章區(qū)域環(huán)境概況3.1周邊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀3.1.1空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)本環(huán)評(píng)采用杭州市環(huán)境檢測(cè)科技有限公司2010年10月13日～10月19日于政苑小區(qū)的大氣監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。由監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)結(jié)果可知，監(jiān)測(cè)時(shí)間內(nèi)該地區(qū)NO2、CO、PM10的單項(xiàng)污染指數(shù)均小于1，能夠達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。故從總體來(lái)看，項(xiàng)目擬建地環(huán)境空氣質(zhì)量較好。3.1.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)根據(jù)《杭州市<區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)>適用區(qū)域劃分圖》，本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?類(lèi)區(qū)，執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中1類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，本項(xiàng)目所在地各側(cè)噪聲監(jiān)測(cè)值均可以滿(mǎn)足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中1類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.1.3地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)根據(jù)《浙江省水功能區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃分方案》，本項(xiàng)目附近地表水體為太湖流域杭嘉湖平原河網(wǎng)余杭塘河（余杭鎮(zhèn)-杭州賣(mài)魚(yú)橋），水功能區(qū)為余杭塘河余杭農(nóng)業(yè)、工業(yè)用水區(qū)，水環(huán)境功能區(qū)為多功能區(qū)，目標(biāo)水質(zhì)為Ⅲ類(lèi)。為了解項(xiàng)目所在區(qū)域的水質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀，本環(huán)評(píng)采用杭州市環(huán)境檢測(cè)科技有限公司于2011年5月30日對(duì)該區(qū)域水質(zhì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。根據(jù)水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果，該區(qū)域內(nèi)余杭塘河水質(zhì)不能滿(mǎn)足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的要求，為劣Ⅴ類(lèi)水質(zhì)，主要污染因子為溶解氧、氨氮、總磷和石油類(lèi)。3.2保護(hù)目標(biāo)確定根據(jù)區(qū)域環(huán)境功能特征及建設(shè)項(xiàng)目地理位置和性質(zhì)，確定本項(xiàng)目具體保護(hù)對(duì)象如下：表3-1保護(hù)對(duì)象列表方位保護(hù)目標(biāo)本項(xiàng)目紅線(xiàn)與建筑最近距離敏感性東北西溪花園（紅柿苑）約120m（隔十字路口及綠化）敏感東南西溪花園（紫菱苑）約37m（隔崇義路）敏感南西溪花園（翠竹苑）約5m敏感北西溪花園幼兒園約30m（隔晴川街）敏感西溪花園（白荻苑）約80m（隔晴川街及綠地）敏感第四章環(huán)境影響預(yù)測(cè)主要結(jié)論4.1廢氣本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期廢氣主要為汽車(chē)尾氣及油煙廢氣。根據(jù)工程分析，本項(xiàng)目汽車(chē)尾氣最大地面濃度點(diǎn)和環(huán)境敏感點(diǎn)預(yù)測(cè)濃度均遠(yuǎn)小于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地下車(chē)庫(kù)的汽車(chē)尾氣通過(guò)規(guī)范設(shè)計(jì)的排風(fēng)系統(tǒng)高空達(dá)標(biāo)排放，而地面無(wú)組織排放的污染物廢氣量較小且具有分散性以及自然通風(fēng)稀釋效果較好等特性，因此對(duì)周?chē)h(huán)境空氣及各敏感點(diǎn)不會(huì)造成不利影響。此外，本項(xiàng)目廚房及油煙排放口設(shè)置位置合理，油煙廢氣能夠達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境及敏感點(diǎn)造成不利影響。4.2廢水本項(xiàng)目廢水主要來(lái)自辦公、商業(yè)、餐飲等工作人員、顧客產(chǎn)生的生活污水。項(xiàng)目廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理、生活污水經(jīng)化糞池處理后一并排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠，經(jīng)污水處理廠處理后排放。在此基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目污水排放對(duì)周邊水環(huán)境不會(huì)造成影響。4.3噪聲在建設(shè)單位采取有效的隔聲降噪措施并按照建設(shè)部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行的基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目的各種聲源對(duì)周界聲環(huán)境可以得到控制，可以滿(mǎn)足相應(yīng)環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.4固體廢物根據(jù)工程分析，本項(xiàng)目固體廢物主要為辦公、商業(yè)、餐飲等工作人員、顧客產(chǎn)生的生活垃圾以及隔油池廢油脂。只要嚴(yán)格按照環(huán)衛(wèi)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，做好回收清運(yùn)工作，本項(xiàng)目固廢對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)造成不利影響。第五章污染防治措施5.1污染防治措施本項(xiàng)目污染防治措施匯總見(jiàn)表5-1：表5-1污染防治措施匯總表施工期營(yíng)運(yùn)期大氣污染物（1）從事建筑工程時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置密目網(wǎng)，防止和減少施工中物料、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉塵、廢物和雜物飄散。（2）建筑工程的工地路面應(yīng)當(dāng)實(shí)施硬化，工地出入口5米范圍內(nèi)用砼、瀝青等硬化，出口處硬化路面不小于出口寬度。（3）施工方應(yīng)堅(jiān)持每天4~5次以上灑水抑塵，對(duì)運(yùn)輸機(jī)動(dòng)車(chē)道路應(yīng)及時(shí)灑水、清灑。大風(fēng)天氣對(duì)露天堆放的建材（如黃沙、水泥等）表面進(jìn)行覆蓋，建材的裝卸、攪拌等工序盡量布置在施工場(chǎng)地中心地帶，遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)，利用已有建筑阻隔粉塵擴(kuò)散。（4）在運(yùn)輸、裝卸建筑材料時(shí)，尤其是泥砂運(yùn)輸車(chē)輛，必須采用封閉車(chē)輛運(yùn)輸。（5）建筑工程停工滿(mǎn)1個(gè)月未進(jìn)行建設(shè)施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工地內(nèi)的裸露地面采取硬化、覆蓋等防止揚(yáng)塵污染的措施。建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用商品混凝土。（1）汽車(chē)尾氣經(jīng)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)捕集后，由專(zhuān)用豎井至屋頂高空排放；（2）廚房油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置凈化處理后由專(zhuān)用豎井引至屋頂高空排放。水污染物建筑工地四周需設(shè)集水溝，所排施工廢水經(jīng)集水溝進(jìn)入沉淀池，經(jīng)沉淀處理后的上清液回用于施工。施工工地要設(shè)臨時(shí)流動(dòng)廁所，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)。廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理、生活污水經(jīng)化糞池處理后一并排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠。固體廢物施工過(guò)程中不得隨意傾倒建筑垃圾，對(duì)于建筑垃圾中可回收利用的部分應(yīng)盡量回收利用，不可回收利用部分應(yīng)運(yùn)送至指定地點(diǎn)，由專(zhuān)門(mén)單位處理。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾放到指定的垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)。生活垃圾由市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)，衛(wèi)生填埋；廢油脂交由有資質(zhì)單位處理。噪聲施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工噪聲管理辦法》，并考慮實(shí)際情況，盡量采用低噪聲設(shè)備。做到合理安排施工時(shí)間，合理布局施工場(chǎng)地，降低設(shè)備聲級(jí)和人為噪聲，并建立臨時(shí)聲障。對(duì)施工場(chǎng)地噪聲影響除采取以上降噪措施外，還應(yīng)與周邊建立良好的關(guān)系，在作業(yè)前予以通知，求得大家的理解。①車(chē)庫(kù)出入口路面采用低噪聲坡道，同時(shí)坡道兩側(cè)設(shè)吸聲材料；②選用低噪聲設(shè)備，并對(duì)噪聲設(shè)備進(jìn)行合理布局。變配電、送排風(fēng)機(jī)、水泵置于地下室單獨(dú)隔聲房?jī)?nèi)，安裝時(shí)加設(shè)靜壓減振基礎(chǔ)；風(fēng)機(jī)風(fēng)口安裝消聲器，進(jìn)出風(fēng)管采用軟連接；③多聯(lián)式空調(diào)選用低噪聲設(shè)備，安裝時(shí)采取必要的減振降噪措施；④廚房?jī)?nèi)做到合理布局并選用低噪聲廚房設(shè)備；油煙凈化設(shè)備及換氣設(shè)備安裝在室內(nèi)，風(fēng)機(jī)均選用低噪聲軸流風(fēng)機(jī)，進(jìn)出風(fēng)管采用軟連接，穿越墻壁的孔洞用不燃材料填實(shí)；⑤要求商家送、卸貨時(shí)應(yīng)盡量減小搬運(yùn)噪聲，貨物要輕拿輕放。同時(shí)要盡量減小人員交談和活動(dòng)噪聲，避免不必要活動(dòng)噪聲產(chǎn)生。5.2環(huán)保投資費(fèi)用估算本項(xiàng)目環(huán)保投資費(fèi)用合計(jì)約247萬(wàn)元，概算見(jiàn)表5-2：表5-2污染治理投資估算序號(hào)分類(lèi)治理措施投資（萬(wàn)元）1廢氣治理油煙凈化裝置、地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)等402廢水治理隔油池22噪聲防治設(shè)備聲源隔聲減振、車(chē)庫(kù)出入口噪聲治理1003固廢處理環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)、送有資質(zhì)的單位處理54生態(tài)綠化100總計(jì)247本項(xiàng)目環(huán)保投資估算約247萬(wàn)元，占總投資額的2.1%，從投資比例角度，本項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施在經(jīng)濟(jì)上可實(shí)現(xiàn)。

第六章公眾參與結(jié)論根據(jù)《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理方法》及國(guó)家環(huán)?？偩帧董h(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》的規(guī)定，在建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)過(guò)程中依法實(shí)施公眾參與。環(huán)評(píng)單位在接受委托之后及環(huán)評(píng)編制過(guò)程中，協(xié)同建設(shè)單位在建設(shè)地塊周邊及所在社區(qū)公告欄分別進(jìn)行了信息公告和環(huán)保公告張貼，并在編制過(guò)程中對(duì)建設(shè)區(qū)域附近地區(qū)居民及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。在兩次公告張貼的20個(gè)工作日中未接到投訴的意見(jiàn)和電話(huà)。被調(diào)查者中，56%的人聽(tīng)說(shuō)過(guò)本項(xiàng)目；54%的人認(rèn)為目前本地區(qū)環(huán)境質(zhì)量一般；86%的人認(rèn)為項(xiàng)目建成后對(duì)周邊居民生活環(huán)境不會(huì)造成影響；98%的人對(duì)本項(xiàng)目的總體態(tài)度是支持的，2%的人表示無(wú)所謂，無(wú)人反對(duì)。公眾主要關(guān)注的環(huán)境問(wèn)題中污水占10%、廢氣占40%、噪聲占40%、固廢18%，其它占4%。無(wú)其他意見(jiàn)或建議。另外，被調(diào)查的團(tuán)體均表示支持本項(xiàng)目建設(shè)，無(wú)其他意見(jiàn)或建議。第七章環(huán)評(píng)總結(jié)論7.1項(xiàng)目環(huán)境可行性分析結(jié)論（1）生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃符合性分析根據(jù)杭州主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃圖可知，該項(xiàng)目位于西溪濕地外圍水網(wǎng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（Ⅰ1－40106B03）范圍內(nèi)，屬限制準(zhǔn)入?yún)^(qū)。本項(xiàng)目為商業(yè)綜合用房建設(shè)，符合該限制準(zhǔn)入?yún)^(qū)要求，符合生態(tài)功能區(qū)規(guī)劃。（2）污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析根據(jù)分析，建設(shè)單位只要能夠按照環(huán)境保護(hù)管理部門(mén)的要求，切實(shí)采取有效的污染防治措施，可以做到污染物達(dá)標(biāo)排放。（3）主要污染物排放總量控制原則符合性分析根據(jù)《“十二五”主要污染物總量控制規(guī)劃編制指南》的通知（環(huán)辦〔2010〕97號(hào)）文件精神，在“十一五”化學(xué)需氧量（COD）和二氧化硫（SO2）兩項(xiàng)主要污染物的基礎(chǔ)上，“十二五”期間國(guó)家將氨氮和氮氧化物（NOx）納入總量控制指標(biāo)體系，對(duì)上述四項(xiàng)主要污染物實(shí)施國(guó)家總量控制，統(tǒng)一要求、統(tǒng)一考核?！笆濉逼陂g水污染物總量控制還將把污染源普查口徑的農(nóng)業(yè)源納入總量控制范圍。根據(jù)浙環(huán)發(fā)【2009】77號(hào)文件“建設(shè)項(xiàng)目不排放生產(chǎn)廢水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需區(qū)域替代削減”。本項(xiàng)目為商業(yè)綜合用房建設(shè)。根據(jù)工程分析，本項(xiàng)目廢水為生活污水，排水實(shí)行雨污分流，生活污水經(jīng)預(yù)處理后進(jìn)入市政污水管道，污水統(tǒng)一由污水處理廠處理。生活污水不計(jì)入總量控制。（4）維持區(qū)域環(huán)境質(zhì)量原則的符合性分析根據(jù)分析，本項(xiàng)目在落實(shí)本評(píng)價(jià)提出的各項(xiàng)環(huán)保措施后，廢水、廢氣、噪聲均能達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周?chē)h(huán)境影響不會(huì)造成不利影響，可以維持周邊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，造成的環(huán)境影響符合項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃確定的環(huán)境質(zhì)量要求。（5）主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃符合性分析本項(xiàng)目擬建址位于杭州市西湖區(qū)蔣村街道，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件，項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用