二零二五版福建商品房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版福建商品房買賣合同范例甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房基本情況1.商品房位置與面積商品房位于______，建筑面積為______平方米。商品房戶型為______，具體布局詳見附件。2.商品房價格與付款方式商品房總價為______元（大寫：______），付款方式為______。乙方應按照付款方式按時支付房款，具體支付時間及金額詳見附件。二、交付使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。甲方應在交付前通知乙方驗收，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交付條件（1）商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)證；（2）商品房符合設計要求，無質(zhì)量問題；（3）商品房已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應在商品房交付給乙方后的______個工作日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔相關(guān)費用。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付商品房的，應向乙方支付______元/天的違約金；（2）甲方交付的商品房不符合約定條件的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付______元/天的違約金；（2）乙方逾期驗收商品房的，應向甲方支付______元/天的違約金；（3）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的，應向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的商品房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商品房實際情況調(diào)整交付標準，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合要求的商品房交付給乙方，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理入住手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付商品房。對甲方提供的與商品房相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付商品房前應對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房位置、面積、戶型、價格以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改、更換等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的房款后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商品房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付商品房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的商品房不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務