2025上海二手公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025上海二手公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下各方于年月日在上海簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的公有住房承租權(quán)人，現(xiàn)甲方自愿將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋為公有住房，原承租權(quán)利人為，承租權(quán)證號(hào)為（如有）。1.3該房屋目前的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況如下：。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），該價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的全部對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）應(yīng)于年月日前付清。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。3.3如房屋交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其為該房屋合法承租權(quán)人，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋承租權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)；（3）甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，不得干涉乙方的正常使用。（4）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后日內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，逾期未遷出的，按日支付違約金人民幣元。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）另一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他約定情形：。5.3合同一經(jīng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰作為違約金。6.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金。6.3因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方全部已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方損失人民幣元。6.4其他違約情形：。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：簽訂日期：年月日受讓方（乙方）簽字：簽訂日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：名稱(chēng)：簽字或蓋章：簽訂日期：年月日備注：本合同范本供參考使用