2025廣州購房合同范本下載

2025廣州購房合同范本下載合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：見證方：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的位于廣州市的房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方同意將其所有的位于（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。該房地產的基本情況如下：房屋地址：房屋用途：建筑面積：平方米套內面積：平方米房地產權證號碼：房地產權屬狀況：（如：單獨所有、共有、抵押等，若有共有權人，需附相關證明文件）1.2甲方承諾對該房地產擁有完全的所有權，且該房地產不存在任何權利瑕疵（如查封、抵押、租賃等），若因甲方原因導致乙方無法獲得該房地產所有權的，甲方應承擔相應的法律責任。第二條成交價格及付款方式2.1甲乙雙方約定，該房地產的交易總金額為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2付款方式如下：乙方于年月日支付定金人民幣元（￥元），該定金在支付首期款時自動轉為購房款的一部分。乙方于年月日支付首期款人民幣元（￥元）。剩余購房款人民幣元（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前辦理完畢銀行按揭手續(xù)，并確保貸款發(fā)放至甲方賬戶。2.3若乙方未能按上述時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。2.4甲方收到全部購房款后，應向乙方開具正式的收款收據(jù)。第三條房產交付及驗收3.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方使用，交付時該房地產應具備以下條件：房地產權證齊全，無任何抵押或其他權利限制；房地產內設施設備（如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等）正?？捎?；房地產內的家具、家電及配套設施完整無損（詳見附件一：《家具家電清單》）。3.2乙方在接收房地產時應進行現(xiàn)場驗收，如有異議應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內予以解決；若乙方未在交付當日提出異議，則視為對該房地產現(xiàn)狀的認可。3.3甲方應于交付當日將該房地產的所有權證及相關資料（如國土證、契稅證等）過戶至乙方名下，相關費用由方承擔。第四條稅費承擔4.1在本次交易中，甲乙雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。具體承擔方式如下：甲方承擔：%的契稅、土地增值稅、交易服務費等；乙方承擔：%的契稅、印花稅等；4.2若因甲乙雙方未按時繳納相關稅費導致交易無法完成的，違約方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同約定的時間交付房地產或過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付本次交易總金額的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及利息，并賠償乙方損失。5.2若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，已支付的首期款不予退還。5.3若因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔由此造成的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2若在合同履行過程中，任何一方要求解除合同，需提前日書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條補充條款9.1甲乙雙方約定的其他事項：。甲方（賣方）簽名/蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽名/蓋章：日期：年