2025精簡(jiǎn)版寫字樓租賃合同

2025精簡(jiǎn)版寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就市區(qū)路號(hào)大廈（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）的租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字樓位于市區(qū)路號(hào)大廈層號(hào)，共計(jì)平方米，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2租賃物的平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，雙方可另行簽訂租賃合同。若甲方未作出書面反對(duì)，則視為甲方同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)年，租金按本合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付3.1租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，年租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日之前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為，開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：。3.4除租金外，乙方需另行支付水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件二。第四條租賃物交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方交付租賃物時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《交接清單》（見(jiàn)附件三）。若有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條租賃物使用5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及其周邊環(huán)境的整潔和安全。第六條租賃物維護(hù)6.1租賃物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。6.2租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋維修期間，若影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或減免租金，具體協(xié)商由雙方另行約定。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人聯(lián)營(yíng)。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。7.2乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的條款不得超過(guò)本合同的約定。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方可協(xié)商解除。8.2若乙方有以下行為之一，甲方可單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過(guò)日；（2）擅自改變租賃物用途；（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償。8.3合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，退還乙方的押金（如有）。逾期未交還的，視為乙方放棄租賃物內(nèi)財(cái)物的所有權(quán)，由甲方自行處理。第九條押金及保證金9.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。9.2本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金；若乙方違反合同約定，押金不予退還，并可用于補(bǔ)償甲方的損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償守約方的全部損失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。10.3未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.4由于乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件一：租賃物平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單（以下內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)收，單價(jià)以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；空調(diào)費(fèi)：每月每平方米人民幣元；物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米人民幣