2025東莞市房屋租賃合同（正式版）

2025東莞市房屋租賃合同（正式版）本合同由以下雙方于年月日在東莞市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址甲方出租的房屋坐落于東莞市區(qū)街道路號(hào)幢單元號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。1.2房屋用途該房屋用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），乙方承諾按該用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.3房屋狀況甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，且不涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方在簽訂本合已對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合使用要求。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前解除任何一方若需提前解除合同，須提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后解除，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用及違約責(zé)任（如有）。第三條租金及支付方式3.1租金該房屋租金為每月人民幣元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式均為雙方協(xié)商一致后確定。3.2支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。4.2交付形式房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并填寫《房屋交接清單》（附件一），確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋交接清單》核驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，若有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，否則視為驗(yàn)收合格。第五條房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維修房屋的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和正常使用。5.2日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及設(shè)施的修繕，因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.3維修告知任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。5.4乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面通知甲方并征得甲方同意。第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，需提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第七條合同的解除與終止7.1解除情形有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的；房屋被依法查封、征用或拆除的；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2解除程序任何一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由，雙方應(yīng)在解除通知送達(dá)之日起日內(nèi)辦理退房、結(jié)算等事宜。7.3合同終止租賃期滿或合同解除后，本合同終止，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1逾期交付房屋甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的%作為違約金，但不得超過乙方實(shí)際損失。8.2違約終止合同任何一方無(wú)故解除合同或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3損害賠償因一方過錯(cuò)導(dǎo)致另一方遭受損失的，過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條不可抗力9.1不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋毀損或無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，任何一方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知與證明主張不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同副本本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3特別說明雙方確認(rèn)，本合同所有條款均系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何重大誤解或顯失公平的情況。甲方（簽字/蓋章）：日期：