2025二手房買賣定金合同（正式版本）

2025二手房買賣定金合同（正式版本）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽署：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的座落于省市區(qū)（縣）路號(hào)室的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋性質(zhì)：建筑面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋用途：房屋層數(shù)：第層，共層建筑結(jié)構(gòu)：房屋總價(jià)款：人民幣元整（大寫：元整）1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括：。第二條定金支付2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金，定金金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)開具收據(jù)，并明確注明定金用途及金額。2.3該定金作為履行本合同的擔(dān)保，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付乙方使用。交付時(shí)，房屋的現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同的約定，并保證乙方能夠使用。3.2房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信等過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、暖氣等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1雙方約定于年月日之前共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，甲方需提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、證件件等。4.3因甲方向乙方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條房屋價(jià)款支付5.1除定金外，剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日之前支付至甲方指定賬戶。5.2甲方向乙方出具全額房款收據(jù)。5.3付款方式為：□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1雙方約定，本次交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由：□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方另行協(xié)商解決。6.3除上述約定外，雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1本合同簽訂后，若甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失（包括但不限于乙方產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用）。7.2本合同簽訂后，若乙方違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法出售該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并賠償甲方遭受的損失（包括但不限于甲方產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用）。7.3任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方遭受的損失。第八條免責(zé)條款8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題，并盡力減少因不可抗力帶來(lái)的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方約定，任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方聯(lián)系地址，且送達(dá)后視為已收到。11.2若一方變更聯(lián)系地址或其他信息，應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則由變更方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c該房產(chǎn)相關(guān)的全部信息，不得隱瞞或欺詐。13.2本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保各項(xiàng)手續(xù)順利辦理。甲方（簽字）：簽署日期：年月