2025購物中心商戶租賃合同

2025購物中心商戶租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：簽訂地點：鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于購物中心的商鋪事宜達成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條合同的基本情況商鋪位置：甲方同意出租位于購物中心層號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）給乙方使用。商鋪面積：該商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。租賃用途：乙方承諾該商鋪僅用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見附件），不得擅自改變用途或從事違法經(jīng)營活動。購物中心名稱：購物中心（以下簡稱“該購物中心”）。商鋪編號：號。第二條租賃期限租賃期限：本合同租期為年，自年月日起至年月日止。交付時間：甲方應于年月日前將該商鋪交付乙方使用，雙方應簽署《交付確認書》。若甲方延遲交付，則租期相應順延。第三條租金及支付方式年租金：本合同租金按年計算，標準為元/平方米?月，總租金為元/年（大寫：）。租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金為元/年（大寫：）。支付時間及方式：乙方應于每季度的第個月日前支付當季度租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款人：，賬號：，開戶行：。甲方應在收到租金后個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需按日租金的%支付違約金。第四條室內(nèi)裝修和設(shè)施維護裝修方案：乙方應在裝修前日內(nèi)向甲方提交裝修方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等。甲方應在個工作日內(nèi)進行審核并提出意見。裝修方案應符合乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍，并符合消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。裝修施工：乙方應嚴格執(zhí)行審核通過的裝修方案，并遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，不得擅自改動該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重墻、電路、燃氣管道及其他公共設(shè)施。裝修期間，乙方應確保施工現(xiàn)場整潔，不得影響其他商戶正常經(jīng)營。驗收及費用：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，甲方出具《驗收合格證明》。裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。設(shè)施維護：甲方負責該商鋪外立面、公共區(qū)域設(shè)施的維護保養(yǎng)，并保證水、電、燃氣、中央空調(diào)等設(shè)施的正常運行。乙方負責該商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，費用由乙方承擔。第五條經(jīng)營管理店鋪招牌及廣告：乙方在商鋪外設(shè)置招牌、廣告等宣傳設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，并遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定。招牌、廣告的尺寸、位置、樣式應符合甲方要求，費用由乙方承擔。經(jīng)營管理費：乙方應向甲方支付經(jīng)營管理費，標準為元/平方米?月，合計元/月（大寫：）。經(jīng)營管理費包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、消防、維修等費用。電費、水費及燃氣費：該商鋪的水、電、燃氣費用由乙方自行承擔，按照甲方指定的計量器具記錄的數(shù)據(jù)為準。經(jīng)營活動規(guī)范：乙方應遵守甲方制定的《購物中心經(jīng)營管理規(guī)定》，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、消防安全、商品質(zhì)量等要求。乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得進行違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。任何一方不得單方面擅自變更合同內(nèi)容。合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。（3）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：-未按時支付租金、經(jīng)營管理費或其他費用，逾期超過日的；-擅自改變商鋪用途，或從事違法經(jīng)營活動的；-因乙方原因?qū)е鹿矆鏊刃蚧靵y、影響其他商戶正常經(jīng)營的；-嚴重違反甲方的經(jīng)營管理規(guī)定的。（4）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：-未按約定交付商鋪，逾期超過日的；-因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的；-擅自提高租金或其他費用標準的。合同解除后的義務(wù)：（1）合同解除后，乙方應于日內(nèi)結(jié)清所有應付費用，并將商鋪恢復原狀交還甲方。（2）如乙方未按期騰退商鋪，甲方有權(quán)自行處理商鋪內(nèi)物品，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條違約責任甲方違約責任：（1）未能按時交付商鋪的，每逾期一天，按日租金的%支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，按本合同第三條第4款約定支付違約金。（2）擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：）。（3）因乙方原因?qū)е律啼伣Y(jié)構(gòu)損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。其他違約情形：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導致守約方損失的，違約方應賠償守約方損失。第八條合同的解除提前通知：任何一方解除合同，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應在日內(nèi)予以書面回復。解除后的手續(xù)：合同解除后，雙方應辦理商鋪交接手續(xù)，結(jié)清應付費用，并簽署《解除合同確認書》。押金退還：乙方交納的押金元（大寫：），在合同解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應于日內(nèi)退還。第九條爭議解決協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟（或申請仲裁委員會仲裁，二者選其一）。第十條其他條款合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份