住宅抵押擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅抵押擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），乙方愿意按照本合同約定向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承諾將借款用于__________用途，并保證借款的真實(shí)性、合法性和合規(guī)性。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日期為每月__________日。

四、擔(dān)保方式

4.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢。

五、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物的合法權(quán)利人。

5.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。

6.2甲方如未按約定履行抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押登記手續(xù)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），乙方愿意按照本合同約定向甲方提供借款。為保障乙方的債權(quán)，丙方同意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承諾將借款用于__________用途，并保證借款的真實(shí)性、合法性和合規(guī)性。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日期為每月__________日。

四、擔(dān)保方式

4.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

4.2丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。

4.3丙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以評(píng)估抵押物價(jià)值及借款風(fēng)險(xiǎn)。

五、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物的合法權(quán)利人。

5.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并確保抵押物價(jià)值不低于借款金額。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前歸還借款本息。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，處置抵押房產(chǎn)，以清償乙方債權(quán)。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并確保借款用途合法。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保抵押物價(jià)值。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)調(diào)整借款利率，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

8.2乙方如擅自調(diào)整借款利率，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

8.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的債權(quán)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押登記手續(xù)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加借款合同的保障，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保借款用途的合法性和合規(guī)性，同時(shí)增加甲方的談判籌碼，降低借款成本，提高借款效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方希望獲得投資回報(bào)，愿意向乙方提供借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），乙方同意按照本合同約定向甲方借款。為保障甲方的債權(quán)，丙方同意為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

乙方承諾將借款用于__________項(xiàng)目，并保證借款用途的合法性和合規(guī)性。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.2還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款，具體還款日期為每月__________日。

四、擔(dān)保方式

4.1乙方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為本合同的抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。

4.2丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不低于借款金額。

4.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以評(píng)估借款風(fēng)險(xiǎn)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并確保抵押物價(jià)值。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前歸還借款本息。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，處置抵押房產(chǎn)，以清償甲方債權(quán)。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并享受借款帶來的投資回報(bào)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保抵押物安全。

6.3乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，與甲方協(xié)商調(diào)整借款利率。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.2甲方如擅自調(diào)整借款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的債權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.抵押登記手續(xù)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為借款人的權(quán)益得到充分保障，包