2025實驗室房租合同書

2025實驗室房租合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方實驗室事宜達成如下協(xié)議：第一章合作開發(fā)項目1.1.甲方同意將位于（詳細地址）的實驗室（以下簡稱“租賃實驗室”）出租給乙方使用，用于乙方開展科研實驗活動。1.2.租賃實驗室的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《實驗室平面圖》。1.3.租賃實驗室的用途為：（填寫科研實驗的具體用途）。第二章合作方式2.1.乙方以支付租金的方式承租甲方的實驗室，具體租金標準及支付方式詳見第三章。2.2.甲方應確保租賃實驗室的基礎設施和設備處于良好狀態(tài)，符合乙方科研實驗的需求。2.3.雙方同意在租賃期間保持密切溝通，共同確保實驗室的正常運行。第三章合作期限3.1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方可續(xù)簽合同。3.3.乙方如需提前退租，應在退租前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理退租手續(xù)，已支付的租金不予退還。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。4.1.2甲方應保證租賃實驗室的合法性，確保乙方在租賃期間的使用權不受第三方干擾。4.1.3甲方應定期對租賃實驗室進行維護，確保實驗室的基礎設施和設備正常運行。4.1.4甲方有權對乙方的實驗活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法律法規(guī)及實驗室安全規(guī)定。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期內(nèi)正常使用租賃實驗室，并開展符合合同約定用途的科研實驗活動。4.2.2乙方應按時支付租金及其他相關費用，并承擔租賃實驗室的日常管理費用。4.2.3乙方應嚴格遵守實驗室的安全操作規(guī)程，確保實驗活動的安全性。4.2.4乙方不得將租賃實驗室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或挪作他用，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃實驗室進行改造或增添設備。第五章費用支付與管理5.1租金5.1.1租金標準為人民幣元/月（大寫：），每年租金為人民幣元（大寫：）。5.1.2租金支付方式：乙方應于每年的月日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：5.2其他費用5.2.1租賃實驗室的水費、電費、燃氣費等由乙方承擔，按月結(jié)算，具體標準為：（填寫具體標準）。5.2.2租賃實驗室的物業(yè)管理費由甲方承擔，但因乙方使用產(chǎn)生的額外費用（如超時使用電梯、清潔服務等）由乙方承擔。5.3費用支付時間5.3.1乙方應于每月日前向甲方支付上月的水費、電費、燃氣費等相關費用。5.3.2甲方應于每月日前向乙方提供上述費用的明細清單。第六章環(huán)境保護與安全6.1乙方應嚴格遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保實驗室的科研活動不對周邊環(huán)境造成污染。6.2乙方應制定實驗室安全管理制度，確保實驗活動的安全性，并定期進行安全檢查。6.3甲方應提供實驗室安全所需的基礎設施，包括但不限于消防設施、通風設備等，并定期進行維護。6.4如因乙方的過錯導致環(huán)境損害或安全事故，乙方應承擔全部責任。第七章技術保密7.1乙方在租賃實驗室期間獲得的甲方技術資料和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露或用于其他商業(yè)用途。7.2甲方在維護租賃實驗室過程中獲得的乙方技術資料和實驗數(shù)據(jù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露或用于其他商業(yè)用途。7.3本條款的保密義務在合同終止后年內(nèi)仍然有效。7.4違反保密義務的一方應向另一方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的實際損失。第八章不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。8.3因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失的擴大。第九章違約責任9.1乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。9.2乙方未按合同約定用途使用租賃實驗室的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.3甲方未按合同約定履行維修義務的，每逾期一日，應向乙方支付合同總租金的‰作為違約金。9.4因一方違約導致另一方損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十章爭議解決10.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃實驗室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得影響實驗室的正常使用。第十一章補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同的附件包括：附件一：《實驗室平面圖》附件二：《實驗室設備清單》附件三：《安全操作規(guī)程》附件四：《環(huán)保承諾書》甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：附：填寫說明本合同中的空格處應由雙方協(xié)商