關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在__________市__________區(qū)__________地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)劃面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2甲方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間完成項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持。

2.4甲方應(yīng)按合同約定支付乙方開發(fā)資金。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。

3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的開發(fā)資金。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按時(shí)開工的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.2甲方未按約定支付開發(fā)資金的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.3乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.4乙方因質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目不能正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

附件：

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程施工許可證

5.本合同附件一：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表

6.本合同附件二：項(xiàng)目質(zhì)量保證書

7.本合同附件三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“第三方”）參與項(xiàng)目開發(fā)，并與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在__________市__________區(qū)__________地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)劃面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)及收益權(quán)。

2.2甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方的違約行為提出索賠。

2.5甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

3.3乙方應(yīng)配合甲方及第三方完成項(xiàng)目開發(fā)工作。

3.4乙方應(yīng)按合同約定支付工程款及違約金。

四、第三方權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持。

4.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方及甲方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

4.3第三方有權(quán)對(duì)乙方及甲方的違約行為提出索賠。

4.4第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.2乙方未按約定質(zhì)量完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.4第三方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入，旨在為甲方提供資金支持，降低甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的專業(yè)能力，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和效率。

9.3第三方的監(jiān)督作用，有助于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

10.2甲方通過主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益。

10.3甲方的主導(dǎo)作用，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)的整體質(zhì)量和效益。

附件：

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程施工許可證

5.本合同附件一：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表

6.本合同附件二：項(xiàng)目質(zhì)量保證書

7.本合同附件三：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“第三方”）參與項(xiàng)目合作，并與甲方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂本合同。乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在__________市__________區(qū)__________地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________地塊

1.3項(xiàng)目規(guī)劃面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)及收益權(quán)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于資金、技術(shù)、資源等。

2.4乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)方案提出修改意見，并要求甲方予以考慮。

三、第三方權(quán)利與義務(wù)

3.1第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持。

3.2第三方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案。

3.4第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出索賠。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方項(xiàng)目開發(fā)所需資金。

4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)政策法規(guī)遵守，避免因政策變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目造成不利影響。

4.4甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方完成項(xiàng)目開發(fā)工作，并提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.2甲方未按約定支付項(xiàng)目開發(fā)資金的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.3乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.4第三方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，能夠更好地保障自身在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益。

9.2乙方的主導(dǎo)作用有助于提高項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量和效率，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

9.3乙方的主導(dǎo)地位有助于吸引第三方資金支持，降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在項(xiàng)目開發(fā)中發(fā)揮更大的作用