公寓房租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓房租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________________的公寓出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)于接到交付通知后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

4.2甲方在房屋租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求解除合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書

3.房屋維修清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________________的公寓出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為乙方租賃房屋的擔(dān)保方，同意在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)代為支付；

（2）乙方違反租賃合同約定的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等；

（3）因乙方原因造成房屋損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)于接到交付通知后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

5.2甲方在房屋租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

六、甲方的權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、解除合同等。

6.3甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

八、合同解除

8.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書

3.房屋維修清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)益保障條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)目的在于維護(hù)自身利益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，并降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________________的公寓出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為乙方租賃房屋的擔(dān)保方，同意在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)代為支付；

（2）乙方違反租賃合同約定的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等；

（3）因乙方原因造成房屋損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)于接到交付通知后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

4.2乙方在使用房屋過程中，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用房屋；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

5.2甲方在房屋租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

六、乙方的權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間因房屋質(zhì)量問題要求甲方進(jìn)行維修。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照合同約定返還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

7.2甲方未保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

7.3甲方未按照合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的____%的違約金。

七、合同解除

7.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書

3.房屋維修清單

4.甲方