兩層商鋪出租合同范例

兩層商鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)依法繳納商鋪的稅費(fèi)。

五、商鋪使用

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（3）甲方違反約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

（2）乙方違反約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；

（3）乙方違反約定，損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.甲方收款賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)依法繳納商鋪的稅費(fèi)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

5.2丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金或終止租賃合同。

六、商鋪使用

6.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得損壞商鋪設(shè)施。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的正常運(yùn)營，不得影響商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境。

7.2甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀，如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

8.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼佒苓吷虡I(yè)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.甲方收款賬戶信息；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在租賃期間的權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，限制乙方的違約行為，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方租賃期間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)依法繳納商鋪的稅費(fèi)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

5.2丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金或終止租賃合同。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不受甲方不合理干涉。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、開展促銷活動等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，獲得商鋪裝修費(fèi)用的部分返還。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施存在嚴(yán)重瑕疵的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2甲方違反約定，擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還。

7.3甲方不得在乙方租賃期間擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.甲方收款賬戶信息；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃期