中介上班租房合同標準文本

中介上班租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意將位于__________的房產出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該房產，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋附屬設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。

3.甲方收取租金方式：__________

4.甲方代收代付費用：__________

三、押金

1.乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應將扣除房屋租賃期間的有關費用后余下的押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施。

2.乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償費用。

3.乙方在使用過程中，應遵守國家及當?shù)赜嘘P物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。

五、物業(yè)管理費用

1.乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，具體費用標準及繳納方式由甲方與物業(yè)管理方協(xié)商確定。

2.如因乙方原因造成物業(yè)管理費用的增加，乙方應承擔相應費用。

六、合同解除及違約責任

1.合同解除：下列情況下，甲乙雙方均可解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)本合同約定的違約情形；

c.一方違反法律、法規(guī)規(guī)定；

d.甲方出售或贈與房屋；

e.乙方被追究刑事責任。

2.違約責任：一方違約，應承擔違約責任，給對方造成損失的，還應賠償對方的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權證

3.房屋他項權利證書

4.乙方身份證明

5.甲方身份證明

6.甲方房屋權屬證明

7.乙方信用報告（如有）

8.雙方協(xié)商補充的其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意將位于__________的房產出租給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障甲方權益，維護租賃關系穩(wěn)定，甲方特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為房屋租賃事務的執(zhí)行和管理主體。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋附屬設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月____日前支付甲方或丙方當月租金。

3.甲方收取租金方式：由丙方代為收取，并定期向甲方匯報收取情況。

4.甲方代收代付費用：__________

三、第三方責任及權利

1.丙方作為甲方委托的房屋租賃事務執(zhí)行和管理主體，享有以下權利：

a.代表甲方與乙方簽訂、變更、解除房屋租賃合同；

b.監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務；

c.收取和管理租金及其他相關費用；

d.對乙方違反合同的行為進行制止和糾正；

e.按照甲方要求，對房屋進行必要的管理和維修。

2.丙方應承擔以下責任：

a.確保乙方按照合同約定履行租賃義務；

b.對乙方違約行為進行制止和糾正，必要時可采取法律手段；

c.按時向甲方匯報房屋租賃事務的執(zhí)行情況；

d.對因自身原因造成甲方損失的，承擔相應的賠償責任。

四、乙方責任及權利

1.乙方應按照合同約定履行租賃義務，包括但不限于：

a.按時支付租金；

b.不得擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施；

c.保持房屋及附屬設施完好；

d.遵守國家及當?shù)赜嘘P物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方享有以下權利：

a.在租賃期限內，有權使用房屋及其附屬設施；

b.在租賃期限內，有權要求甲方或丙方對房屋進行必要的管理和維修；

c.在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方退還押金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方或丙方應將扣除房屋租賃期間的有關費用后余下的押金無息退還乙方。

六、違約責任及限制條款

1.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

a.拖欠租金的，應支付滯納金；

b.擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施的，應承擔修復或賠償費用；

c.乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方在租賃期間，不得進行以下行為：

a.轉租、轉借房屋；

b.出租、出借房屋內的設施；

c.從事違法活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權證

3.房屋他項權利證書

4.乙方身份證明

5.甲方身份證明

6.甲方房屋權屬證明

7.乙方信用報告（如有）

8.雙方協(xié)商補充的其他文件

本合同引入第三方主體，旨在保障甲方權益，提高房屋租賃事務的管理效率。甲方作為主導方，通過委托丙方作為房屋租賃事務執(zhí)行和管理主體，實現(xiàn)對房屋租賃的全面監(jiān)管。同時，甲方通過增加自身權利條款和乙方違約及限制條款，確保自身利益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供專業(yè)、高效的租賃管理服務，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋租賃過程中的權益得到充分保障，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的房產，為保障乙方權益，乙方特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為房屋租賃事務的執(zhí)行和管理主體。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋附屬設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月____日前支付甲方或丙方當月租金。

3.甲方收取租金方式：由丙方代為收取，并定期向乙方匯報收取情況。

4.甲方代收代付費用：__________

三、第三方責任及權利

1.丙方作為乙方委托的房屋租賃事務執(zhí)行和管理主體，享有以下權利：

a.代表乙方與甲方簽訂、變更、解除房屋租賃合同；

b.監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務；

c.收取和管理租金及其他相關費用；

d.對甲方違反合同的行為進行制止和糾正；

e.按照乙方要求，對房屋進行必要的管理和維修。

2.丙方應承擔以下責任：

a.確保甲方按照合同約定履行租賃義務；

b.對甲方違約行為進行制止和糾正，必要時可采取法律手段；

c.按時向乙方匯報房屋租賃事務的執(zhí)行情況；

d.對因自身原因造成乙方損失的，承擔相應的賠償責任。

四、甲方責任及權利

1.甲方應按照合同約定提供房屋，包括但不限于：

a.房屋及附屬設施符合合同約定；

b.房屋及附屬設施完好，無影響乙方正常使用的隱患；

c.按時收取租金；

d.對房屋進行必要的管理和維修。

2.甲方享有以下權利：

a.在租賃期限內，有權要求乙方按照合同約定使用房屋；

b.在租賃期限內，有權要求乙方對房屋進行必要的管理和維修；

c.在租賃期滿或合同解除后，有權要求乙方退還押金。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應將扣除房屋租賃期間的有關費用后余下的押金無息退還乙方。

六、違約責任及限制條款

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：

a.拖欠租金的，應支付滯納金；

b.提供的房屋不符合合同約定的，應承擔修復或賠償費用；

c.甲方因違約行為給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.甲方在租賃期間，不得進行以下行為：

a.擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施；

b.未經(jīng)乙方同意，將房屋轉租、轉借他人；

c.從事違法活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權證

3.房屋他