2025年福建省房屋租賃合同范本

2025年福建省房屋租賃合同范本福建省房屋租賃合同范本（2025年）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）出租的房屋座落于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：；共有權(quán)證編號(hào)：（如有）。1.4該房屋已設(shè)定的抵押情況：（有/無(wú)）。1.5該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況：（詳見附件一）。1.6該房屋權(quán)屬情況：（自建房/商品房/單位房/其他），權(quán)屬證明文件編號(hào)：。1.7該房屋是否存在共有權(quán)人：（有/無(wú)），共有權(quán)人同意出租的聲明：（如存在共有權(quán)人，需提供相關(guān)證明）。1.8該房屋是否存在不得出租的情況：（如已被司法機(jī)關(guān)查封、已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人同意等）。第二條租賃用途2.1承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）承租該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)不改變房屋的用途，若需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或其他非法物品。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3雙方應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，若續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。3.4若租賃期滿后乙方未按時(shí)騰空房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期搬離，并可追究其違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1該房屋租金為人民幣元/月，大寫：（元/月）。4.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.3租金支付時(shí)間：（每季度支付一次/每月支付一次，具體時(shí)間為）。4.4若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。4.5租金不含稅，如需開具發(fā)票，稅費(fèi)由方承擔(dān)。第五條押金及房屋交付5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，大寫：（元）。5.2押金的用途：作為乙方履行合同的保證，用于支付因乙方責(zé)任造成的房屋損壞、設(shè)施設(shè)備損壞、逾期支付租金、違約責(zé)任等費(fèi)用。5.3押金退還：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.4房屋交付時(shí)間：年月日，甲方應(yīng)保證房屋處于可出租狀態(tài)，并將該房屋鑰匙交予乙方。5.5房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需在交接單上注明（詳見附件二）。第六條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租賃期間，該房屋所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)為元/月，如有調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3甲乙雙方確認(rèn)，該房屋于年月日的水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)分別為：。6.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納導(dǎo)致停水、停電或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.5房租期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。第七條房屋裝修、修繕及添附物7.1房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。7.2租賃期間的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，需事先經(jīng)甲方書面同意，并不得破壞房屋原貌及設(shè)施設(shè)備。7.4租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞附著于房屋的裝修、添附物，歸甲方所有；經(jīng)甲方書面同意的除外。7.5甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，若因甲方拖延修繕導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第八條房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及其他權(quán)利義務(wù)8.1乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租他人，經(jīng)甲方書面同意的除外。8.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。8.3乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。8.4甲方不得干預(yù)乙方正常的租賃使用，不得隨意增加租金或提前收回房屋。8.5該房屋因法律需要征用或拆遷的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若解除合同，甲方不再退還剩余租金及押金。8.6雙方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容見附件三。第九條合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）提供的房屋與合同約定不符，影響乙方正常使用的；（3）不能及時(shí)修繕?lè)课萁Y(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的。9.3乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)騰空房屋并交還鑰匙，逾期未騰空的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付房屋，每日向乙方支付租金的%作為違約金。10.2甲方在租賃期間擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付個(gè)月租金作為違約金，并退還剩余租金及押金。10.3乙方未按約定支付租金的，每日向甲方支付租金的%作為違約金。10.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個(gè)月租金作為違約金。10.5因乙方原因?qū)е路课輾p或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方確認(rèn)，以下地址為有效送達(dá)地址：（1）甲方地址：，聯(lián)系方式：。（2）乙方地址：，聯(lián)系方式：。12.2若一方變更送達(dá)地址，需提前日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：代理人（如有）：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：