2025辦公室租賃的合同范本

2025辦公室租賃的合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：簽約代表：乙方（承租方）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系方式：簽約代表：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)位置：租賃物業(yè)位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《物業(yè)平面圖》。1.2物業(yè)用途：租賃物業(yè)僅限于乙方用于辦公用途，不得擅自改變用途。1.3建筑面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體以房地產(chǎn)權證或相關批準文件為準。1.4物業(yè)狀況：甲方承諾租賃物業(yè)及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，具體狀況詳見附件二《物業(yè)狀況說明》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期：甲方應于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，交付標準以附件三《交付標準》為準。2.3續(xù)租權利：租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方應另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物業(yè)的租金標準為元/平方米/月，月租金總額為元人民幣（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每個支付周期開始前日內支付租金。首期租金應于年月日前支付。3.3租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整比例為%。具體調整時間和金額由雙方另行協(xié)商。3.4租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。3.5租金賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費：乙方應承擔租賃物業(yè)的物業(yè)管理費，收費標準為元/平方米/月，月物業(yè)管理費總額為元人民幣（大寫：元整）。物業(yè)管理費由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。4.2其他費用：乙方應承擔租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費等其他費用，并自行向相關單位繳納。4.3費用逾期支付：因乙方逾期支付上述費用導致甲方承擔連帶責任的，乙方應賠償甲方由此造成的全部損失，并支付相當于逾期金額%的違約金。第五條保證金5.1保證金金額：乙方應向甲方支付保證金，金額為元人民幣（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。5.2保證金用途：如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。5.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。5.4保證金支付：保證金應于年月日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同第3.5條。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權按約定收取租金、保證金及其他費用。6.2甲方應按本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物業(yè)。6.3甲方應負責租賃物業(yè)及其附屬設施的日常維修，但因乙方原因導致的損壞除外。6.4甲方不得擅自干涉乙方對租賃物業(yè)的正常使用。乙方的權利與義務：6.5乙方有權按合同約定使用租賃物業(yè)。6.6乙方應按本合同約定支付租金、保證金及其他費用。6.7乙方應合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施，不得擅自改動結構或進行改裝。6.8乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內從事違法活動。第七條維修責任7.1甲方責任：租賃物業(yè)及附屬設施的日常維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后日內完成維修。7.2乙方責任：乙方應妥善使用租賃物業(yè)及其附屬設施，因乙方使用不當或人為損壞的，維修費用由乙方承擔。7.3緊急維修：如遇緊急維修情況，乙方應采取合理措施防止損失擴大，并及時通知甲方。第八條轉租與轉讓8.1轉租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租、分租或以其他方式轉移使用權。8.2轉讓優(yōu)先權：如甲方出售租賃物業(yè)，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。第九條合同的解除9.1甲方解除權：如乙方存在以下情形之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途；（3）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動；（4）因乙方原因導致租賃物業(yè)嚴重損壞。9.2乙方解除權：如甲方存在以下情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)；（2）租賃物業(yè)因甲方原因無法正常使用；（3）甲方擅自干涉乙方正常使用租賃物業(yè)。9.3解除程序：任何一方解除合同的，應書面通知對方，并說明解除理由。9.4解除后果：合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，甲方有權要求乙方支付解除之日前的所有未付租金及費用，并賠償由此造成的損失。第十條違約責任10.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方賠償損失，并支付相當于個月租金的違約金。10.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付相當于個月租金的違約金。10.3損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實現(xiàn)權利的費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：因不可抗力事件（如地震、臺風、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或調整履行方式。11.2不可抗力通知：遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。11.3不可抗力后果：因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失。第十二條其他條款12.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式送達至雙方約定的地址，如地址變更，應及時書面通知對方。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案登記。12.3合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.5合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.6合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)