2025年成都房屋租賃合同書（正式版本）

2025年成都房屋租賃合同書（正式版本）合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在成都市自愿簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等、自愿、合法、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：本合同項(xiàng)下租賃房屋位于成都市區(qū)街道號幢單元樓號（以下簡稱“租賃房屋”），房屋所有權(quán)證號為：。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅限用于（如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋現(xiàn)狀：甲方承諾租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可租賃狀態(tài)，乙方已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)并確認(rèn)無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照元/平方米·月計(jì)算，每月租金為人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金。租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇物價上漲或市場租金水平變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元整（￥元）。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守合同約定等。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。如乙方違約或因乙方原因造成損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條房屋的交付與返還5.1房屋交付：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)按照房屋現(xiàn)狀辦理交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證返還時房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。雙方應(yīng)簽署《房屋返還確認(rèn)書》。5.3返還標(biāo)準(zhǔn)：房屋返還時應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；（2）寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：。6.2房屋租賃期間，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用（乙方使用不當(dāng)除外）；（2）房屋所有權(quán)人依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在每期費(fèi)用到期前日支付，逾期支付的，按日支付逾期金額的%作為違約金。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)維修。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆除、遷移設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并征得同意。7.3房屋驗(yàn)收：租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條房屋的續(xù)租與退租8.1續(xù)租：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。8.2退租：（1）乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用及違約金。（2）甲方如需收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)騰空房屋并結(jié)清費(fèi)用。8.3違約金：提前退租或收回房屋的違約金為人民幣元整（￥元），由違約方承擔(dān)。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可租賃狀態(tài)，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任（乙方使用不當(dāng)除外）。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法使用房屋，并有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備不受損壞。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。10.2合同解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）如因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，支付乙方違約金人民幣元；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方違約金人民幣元；（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方提前退租的，應(yīng)支付違約金人民幣元。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2本條款不影響守約方在爭議期間采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。第十四條合同的生效及其他14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/代理人（簽字/蓋章）：日期：