2025年北京市房屋租賃合同模板下載

2025年北京市房屋租賃合同模板下載合同編號：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于北京市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋類型為（住宅/商業(yè)/其他），結(jié)構(gòu)為（磚混/框架/其他）。1.3該房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他），乙方承諾租賃期間不得擅自改變房屋用途。1.4該房屋的權(quán)屬情況為（自有/共有/已取得出租權(quán)），甲方已取得合法出租該房屋的全部權(quán)利，并提供如下權(quán)屬證明供乙方查閱：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間，任何一方不得單方面提前解除合同，除非出現(xiàn)下列情形：（1）甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的；（2）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)使用的；（4）其他法定情形。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)為（含稅/不含稅），甲方應(yīng)提供合法的租金發(fā)票。3.2租金支付方式為（月付/季付/年付），每次支付提前日。首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金按約定日期支付。3.3甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間不得隨意調(diào)整。如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金的用途僅限于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償房屋損失、支付違約金等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋無損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4如乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)金額：（1）拖欠租金、違約金或相關(guān)費用的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋的；（3）造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的；（4）其他違約行為。第五條房屋維護及維修5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓梯、電梯等設(shè)施的維護和修繕。甲方應(yīng)確保房屋在交付時達(dá)到安全、適用的狀態(tài)，并在租賃期間保持該狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護和維修，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備等的維護和修繕。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用，具體情況如下：（1）因正常使用導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用；（2）因房屋質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用；（3）其他特殊情況雙方可協(xié)商解決。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的全部條款。第七條房屋使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)合法使用該房屋，不得進行違法活動，不得儲存危險物品或從事噪聲擾民的活動。7.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自搭建、改建、擴建房屋或占用公共區(qū)域。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、垃圾清運費等費用，并保持房屋及周邊環(huán)境的清潔。7.4乙方不得在房屋內(nèi)外隨意張貼廣告或懸掛招牌，如有需要應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理部門的書面同意。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)在日前書面通知對方，并達(dá)成書面補充協(xié)議。8.2發(fā)生下列情形之一的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失：（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；（2）乙方未按期支付租金超過日的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的；（4）乙方利用房屋進行違法活動或損害公共利益的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金；（2）甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的%作為違約金；（2）乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（3）乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按市場價賠償修復(fù)費用；（4）乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第十條物業(yè)及其他費用10.1租賃期間，下列費用由乙方承擔(dān)：（1）水費、電費、燃?xì)赓M；（2）物業(yè)管理費；（3）網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費；（4）垃圾清運費；（5）其他因乙方使用房屋所產(chǎn)生的費用。10.2租賃期間，房屋產(chǎn)生的應(yīng)稅收入由方承擔(dān)，相關(guān)稅費由方繳納。第十一條合同的生效與份數(shù)11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。第十二條補充條款12.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：（1）房屋交付確認(rèn)書；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他補充文件。12.3本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月