2025年上海房屋租賃合同模板

2025年上海房屋租賃合同模板本合同由以下雙方共同簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)街道（鎮(zhèn)）路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)），乙方承諾不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，并提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或其他合法權(quán)屬證明文件，編號(hào)為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租期屆滿后，若乙方繼續(xù)承租，須在租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣元整（￥），租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方需于本合同簽訂時(shí)支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還：租賃期限屆滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：按水表讀數(shù)計(jì)算；（2）電費(fèi)：按電表讀數(shù)計(jì)算；（3）燃?xì)赓M(fèi)：按燃?xì)獗碜x數(shù)計(jì)算；（4）物業(yè)管理費(fèi)：每月元，由乙方直接向物業(yè)公司支付；（5）：；（6）：。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為房屋符合約定條件。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施因正常使用出現(xiàn)的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)立即通知甲方處理。6.2設(shè)施損壞：如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。第七條租賃房屋的使用7.1房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)），不得擅自改變用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2裝修與改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。8.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致可解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定交付房屋或因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。第十條合同的終止與續(xù)租10.1合同終止：租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。10.2續(xù)租：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第十一條合同爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議協(xié)商：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條特別約定13.1房?jī)?nèi)設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及用品包括，乙方應(yīng)妥善使用并保管。13.2租賃期內(nèi)的房屋騰退：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋騰退，并恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可辦理退租手續(xù)。第十四條補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：甲方（簽字/蓋章）：日期：年月