鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)二手房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）愿意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）位于_________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________（具體地址），產(chǎn)權(quán)清晰，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)期限為_________，起止日期為_________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)為_________，共有權(quán)人為_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

2.買方分以下_________期支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）_________日后，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（3）_________日后，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（4）_________日后，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

三、交付及接收標(biāo)的房產(chǎn)

1.賣方應(yīng)在本合同約定的支付方式下，于_________年_________月_________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有不符或缺陷，應(yīng)在接收后_________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。

2.除合同約定外，賣方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋買賣合同印花稅；

（2）_________（其他稅費(fèi)）。

3.除合同約定外，買方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）_________（稅費(fèi)）；

（2）_________（稅費(fèi)）。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________的違約金。

2.若買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）_________（其他相關(guān)文件）。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.在以下情形下，任何一方可以單方面解除本合同：

（1）賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，嚴(yán)重影響買方利益的；

（2）買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未按約定支付合同價(jià)款的；

（3）_________（其他解除合同的情形）。

九、通知

1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.本合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________（送達(dá)方式）送達(dá)。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）有意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）位于_________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的合法權(quán)益，并確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為第三方主體參與本合同，共同維護(hù)交易秩序?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________（具體地址），產(chǎn)權(quán)清晰，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)期限為_________，起止日期為_________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)為_________，共有權(quán)人為_________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

2.買方分以下_________期支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）_________日后，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（3）_________日后，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（4）_________日后，買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證賣方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付過程，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定支付合同價(jià)款。

五、乙方的違約及限制條款

1.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________的違約金。

2.若賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，嚴(yán)重影響買方利益的，應(yīng)向買方支付_________的違約金。

3.若賣方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向買方支付_________的違約金。

4.乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未按約定支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）_________（其他相關(guān)文件）。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.在以下情形下，任何一方可以單方面解除本合同：

（1）賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，嚴(yán)重影響買方利益的；

（2）買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未按約定支付合同價(jià)款的；

（3）_________（其他解除合同的情形）。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保交易安全，保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）擁有位于_________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），有意將其出售，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）作為第三方主體參與本合同，以促進(jìn)交易順利進(jìn)行。鑒于中介方在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方及中介方達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________（具體地址），產(chǎn)權(quán)清晰，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)期限為_________，起止日期為_________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)為_________，共有權(quán)人為_________。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶推薦、合同起草等。

2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。

3.中介方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，以便其做出合理的售價(jià)決策。

2.乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易公平、公正。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，拒絕不合理的購(gòu)買報(bào)價(jià)。

四、甲方違約及限制條款

1.若甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付_________的違約金。

2.若甲方提供的購(gòu)買報(bào)價(jià)低于市場(chǎng)合理價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕該報(bào)價(jià)。

3.若甲方在交易過程中，故意泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

2.甲方分以下_________期支付合同價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（2）_________日后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（3）_________日后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；

（4）_________日后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）中介方出具的服務(wù)協(xié)議；

（4）_________（其他相關(guān)文件）。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.在以下情形下，任何一方可以單方面解除本合同：

（1）中介