自建房購(gòu)房買賣合同范本

自建房購(gòu)房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為自建房的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買甲方的自建房，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的自建房出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【具體面積】平方米。

1.3該房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，層數(shù)為【具體層數(shù)】層，房屋用途為【具體用途】。

1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【具體土地使用權(quán)證號(hào)】。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款，具體支付方式如下：

2.3.1第一期房款人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），于【具體日期】前支付；

2.3.2第二期房款人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），于【具體日期】前支付；

2.3.3余款人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），于房屋交付當(dāng)日支付。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于房屋交付后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，且無(wú)任何隱瞞的質(zhì)量問題。

5.2如房屋在交付后【具體月數(shù)】個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

5.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在非結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款【具體比例】%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款【具體比例】%的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交【具體仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙