農(nóng)村耕地出租合同模板

農(nóng)村耕地出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條耕地的基本情況

1.1甲方同意將其位于________________（具體地址）的耕地出租給乙方使用。

1.2該耕地的總面積為______畝（具體面積），四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3耕地的用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方不得擅自改變耕地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每畝每年人民幣______元，總租金為人民幣______元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證該耕地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將耕地交付給乙方使用。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用耕地，不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理耕地使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用耕地，并享有該耕地的收益權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)耕地使用過程中產(chǎn)生的稅費。

5.3乙方應(yīng)合理使用耕地，不得進(jìn)行破壞性耕作，不得棄耕、撂荒。

5.4乙方不得將耕地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

5.5乙方應(yīng)保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行污染性耕作。

第六條合同的變更和解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定交付耕地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。

7.2若乙方未按合同約定支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)補交欠付的租金。

7.3若乙方違反耕地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)耕地原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣______元。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________