2025商場租賃合同(合同示范文本)

2025商場租賃合同(合同示范文本)合同編號(hào)：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合同依據(jù)及基本約定1.1出租物業(yè)的位置及面積甲方同意將位于市區(qū)號(hào)的商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.2租賃用途乙方租賃上述租賃物用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見附件一）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書》。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，租金按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金計(jì)算面積為平方米，租金單價(jià)為元/平方米/月。3.2租金支付方式及期限乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金自調(diào)整日起生效。3.4保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第四條租賃物的交付與接收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書》。4.2驗(yàn)收合格如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物的經(jīng)營管理權(quán)，但須遵守甲方商場的統(tǒng)一管理規(guī)定。5.2運(yùn)營費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)等。5.3能耗費(fèi)用甲方有權(quán)對(duì)租賃物的能耗進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)配合甲方安裝能耗計(jì)量設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條裝修與維護(hù)6.1裝修方案乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)按本合同約定將租賃物交付乙方使用。7.1.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)遵守甲方商場的統(tǒng)一管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。第八條合同的變更與解除8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除8.2.1若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.2若甲方未按期交付租賃物，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.3任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。9.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。9.2.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。第十條續(xù)租10.1續(xù)租申請(qǐng)租賃期限屆滿前個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。10.2優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真等。12.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生