2025示范公寓房屋抵押借款合同

2025示范公寓房屋抵押借款合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：借款人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：抵押人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：貸款人（以下簡稱“丙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：鑒于甲方因（此處填寫借款用途，如經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購房、裝修等）需要資金支持，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物為甲方提供擔(dān)保，丙方同意向甲方提供借款。各方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條借款金額與期限1.1丙方同意向甲方提供人民幣（大寫）元整（￥），作為本次借款的本金。1.2本合同項下的借款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3借款到期后，甲方應(yīng)按時歸還全部借款本金及利息。若甲方因特殊原因需延長借款期限，應(yīng)提前日向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后方可延長。第二條借款利率與利息計算2.1本合同項下的借款利率為%，按（年/月/日）計算利息。2.2甲方應(yīng)按（月/季/年）支付利息，首期利息應(yīng)于年月日支付，之后每期利息應(yīng)于每（月/季/年）的第日支付。借款到期時，甲方應(yīng)一并支付剩余利息。2.3若甲方未按約定時間支付利息，丙方有權(quán)向甲方收取違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為。第三條借款用途3.1甲方承諾，本合同項下的借款僅用于（此處填寫借款用途），不得用于任何其他用途。甲方同意丙方有權(quán)隨時檢查借款用途的合法性、合規(guī)性。3.2如甲方違反借款用途約定，丙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并有權(quán)向甲方收取違約金。第四條抵押物的描述與價值4.1乙方自愿以其合法擁有的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)具體信息如下：不動產(chǎn)權(quán)證號：房屋坐落：省市區(qū)街道號建筑面積：平方米用途：其他描述：。4.2抵押物的評估價值為人民幣元整（￥），作為本合同項下借款的擔(dān)保。4.3乙方保證其對抵押物擁有完全的、合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該抵押物未設(shè)置其他權(quán)利限制或已被抵押。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，各方應(yīng)共同配合，于日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2抵押登記完成后，丙方將持有抵押權(quán)證明文件。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法完成或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償丙方遭受的損失。第六條借款的發(fā)放6.1丙方應(yīng)于本合同簽訂且抵押登記完成后日內(nèi)，將借款本金人民幣元整（￥）發(fā)放至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：。6.2甲方收到借款后，應(yīng)立即向丙方出具收據(jù)，并在收據(jù)上簽字蓋章確認(rèn)。第七條還款方式與時間7.1甲方應(yīng)按以下方式償還借款本息：（1）按月支付利息，到期一次性償還本金；（2）按月等額本息還款；（3）其他方式：。7.2選擇第種還款方式。（1）按月支付利息的，每月利息為人民幣元，應(yīng)于每月日前支付；（2）按月等額本息還款的，每月還款金額為人民幣元，應(yīng)于每月日前支付。7.3甲方應(yīng)將還款資金支付至丙方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：。7.4甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間還款，如逾期還款，應(yīng)按日利率‰向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1按照國家法律法規(guī)，本合同項下的抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。在借款期限內(nèi)，如甲方未能按期償還借款本息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置（包括但不限于拍賣、變賣等方式）。8.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等）。如有剩余，返還給乙方；如不足清償，丙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。8.3抵押權(quán)的行使應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，丙方有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條保證條款9.1乙方作為抵押人，承諾對甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。9.2保證期間為借款期限屆滿之日起年。9.3若甲方未能按期償還借款本息，丙方有權(quán)直接要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任。乙方應(yīng)在收到丙方書面通知后日內(nèi)履行清償義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付利息或歸還本金的，應(yīng)按‰支付逾期利息；（2）甲方挪用借款用途的，丙方有權(quán)提前收回借款本息，并向甲方收取違約金元；（3）甲方未配合辦理抵押登記或提供虛假資料的，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（4）其他違約行為：。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定辦理抵押登記或提供虛假抵押物的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）抵押物滅失或毀損的，乙方應(yīng)立即通知丙方，并提供其他等值擔(dān)保；（3）其他違約行為：。10.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)按‰支付違約金；（2）其他違約行為：。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，各方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)存檔份，具有同等法律效力。12.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（抵押人）