父子房屋無償贈與合同

父子房屋無償贈與合同

甲方（贈與人）：【父親姓名】

身份證號碼：【父親身份證號】

乙方（受贈人）：【兒子姓名】

身份證號碼：【兒子身份證號】

鑒于甲方是乙方的父親，甲方擁有位于【具體地址】的房屋一套，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與物

甲方將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋一套無償贈與乙方，該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

第二條贈與條件

1.本贈與合同為無償贈與，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.甲方保證贈與的房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方保證贈與的房屋未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。

4.甲方保證贈與的房屋無任何質(zhì)量問題，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

第三條贈與物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將贈與房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與房屋的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因贈與房屋的權(quán)屬問題引起的一切法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付贈與房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在贈與房屋交付前，房屋內(nèi)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

4.甲方應(yīng)保證贈與房屋的居住安全，不存在任何安全隱患。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方交付贈與房屋后，依法享有該房屋的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈與房屋后，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證贈與房屋用于合法用途，不得用于違法活動。

4.乙方應(yīng)妥善保管贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第六條贈與物的稅費(fèi)

1.因贈與房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因贈與房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)中應(yīng)由贈與人承擔(dān)的部分。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因贈與房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)中應(yīng)由受贈人承擔(dān)的部分。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與房屋，或贈與房屋存在權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)