2025年北京市購房合同模板大全

2025年北京市購房合同模板大全合同編號：簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)簽訂日期：年月日甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1甲方自愿將其合法擁有的位于北京市區(qū)街道辦事處小區(qū)號樓單元室的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。1.2甲、乙雙方保證所提供的資料、信息真實(shí)、合法、有效，并愿意承擔(dān)因虛假信息產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)：北京市區(qū)街道辦事處小區(qū)號樓單元室。2.2房屋產(chǎn)證編號：。2.3房屋狀況：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位共有建筑面積為平方米。2.4產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.5規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為。2.6面積信息：該房屋建筑面積以房產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)，具體數(shù)據(jù)以房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.7使用年限：該房屋使用年限為年，從年月日起計(jì)算。第三條房屋價(jià)格與支付3.1該房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2付款方式：首付款：乙方于年月日支付甲方人民幣元整（￥元）。尾款支付：余款人民幣元整（￥元）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在年月日前辦理完畢按揭手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；尾款支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞；水、電、氣、暖等設(shè)施正常運(yùn)行；配套設(shè)施、設(shè)備齊全；公共部位及電梯等設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用，并提供相關(guān)證明。4.4乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，若發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第五條甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，無任何糾紛；按時(shí)完成房屋交付；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；交付前結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房款；按期辦理房屋過戶手續(xù)；繳納相關(guān)稅費(fèi)；驗(yàn)收房屋并簽署交接文件。第六條房產(chǎn)過戶6.1雙方同意于年月日前共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2甲、乙雙方共同配合提供過戶所需資料，并簽署相關(guān)文件。6.3辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部房款及賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，按應(yīng)付未付房款的‰向甲方支付違約金；若乙方未按期辦理過戶手續(xù)，則甲方有權(quán)解除合同，扣除定金并要求賠償損失。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月