2025深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)

2025深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)正文第一條合同當(dāng)事人出賣人：（以下簡稱甲方）地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人：（以下簡稱乙方）地址：郵政編碼：證件/護(hù)照號：聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況本房地產(chǎn)座落于深圳市區(qū)街道路號幢層號房（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。該房地產(chǎn)的用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。該房地產(chǎn)預(yù)售許可證號為：。第三條房地產(chǎn)預(yù)售條件甲方承諾該房地產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號為。甲方承諾該房地產(chǎn)的土地使用年限為年，自年月日起計算。甲方承諾該房地產(chǎn)的建筑設(shè)計符合國家及深圳市的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的審核。第四條買受人單方面解除合同的情形甲方未按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的。甲方在交付該房地產(chǎn)時未取得該房地產(chǎn)所在樓棟的房屋建筑工程竣工驗收備案證明的。甲方交付的該房地產(chǎn)不符合本合同附件一約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的。甲方在預(yù)售該房地產(chǎn)時未告知乙方，該房地產(chǎn)存在抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他權(quán)利限制的。第五條面積差異的處理甲乙雙方同意以房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪的建筑面積為準(zhǔn)。建筑面積差異不超過±%（包括本數(shù)）的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款。建筑面積差異超過±%（不包括本數(shù)）的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。第六條房價款該房地產(chǎn)的總房價款（含裝修價格）為人民幣元整（￥）。該房價款不含該房地產(chǎn)應(yīng)繳納的契稅、印花稅及其他相關(guān)費用。第七條付款方式及期限乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥），定金支付時間為年月日。余款人民幣元整（￥）按以下方式支付：（1）年月日前支付人民幣元整（￥）；（2）年月日前支付人民幣元整（￥）；（3）年月日前支付人民幣元整（￥）。乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金。第八條不可抗力甲乙雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力導(dǎo)致乙方不能按期支付房價款的，逾期期間不計違約金。第九條規(guī)劃變更的處理甲方不得擅自變更該房地產(chǎn)所在項目的規(guī)劃。因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致該房地產(chǎn)的戶型、朝向、建筑面積等發(fā)生變化的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提供新的商品房買賣合同。乙方接到通知后日內(nèi)有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。第十條交接和驗收甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)所在樓棟的房屋建筑工程竣工驗收備案證明。乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《房屋交接書》。如果乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方在日內(nèi)予以修復(fù)。第十一條費用分擔(dān)本合同簽訂之前，該房地產(chǎn)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)；本合同簽訂之后，該房地產(chǎn)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。該房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照國家及深圳市的有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)管理費、專項維修資金等費用。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交房地產(chǎn)主管部門備案一份。甲方（蓋章）：法定代表人：年月日乙方（簽字或蓋章）：年