三方土地租賃合同

三方土地租賃合同

本合同由以下三方于2023年12月21日簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]

丙方（擔(dān)保方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

身份證號碼：[丙方法定代表人身份證號碼]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地使用權(quán)，乙方有租賃該土地的需求，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃土地的基本情況

1.1土地位置：[具體地址]

1.2土地面積：[具體面積]平方米

1.3土地用途：[具體用途]

1.4土地現(xiàn)狀：[土地當(dāng)前狀況描述]

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[提前天數(shù)]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/平方米/月。

3.2租金總額：[租金總額]元。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[支付日]日前支付下一期租金至甲方指定賬戶。

3.4甲方賬戶信息：[甲方銀行賬戶信息]。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[保證金支付時(shí)間]日內(nèi)支付保證金[保證金金額]元至甲方指定賬戶。

4.2保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)土地等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于[保證金退還時(shí)間]日內(nèi)無息退還保證金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證擁有出租土地的合法使用權(quán)，并保證土地符合約定用途。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將土地交付乙方使用，并保證土地的交付狀態(tài)符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按合同約定使用土地，并有權(quán)要求甲方交付符合約定的土地。

6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并應(yīng)妥善使用和維護(hù)土地。

6.3乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為乙方的擔(dān)保人，對乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[丙方履行時(shí)間]日內(nèi)履行乙方的義務(wù)。

7.3丙方履行義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2遇有不可抗力因素，致使合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，三方可協(xié)商解除合同。

8.3一方違約，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付土地，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的[違約金比例]%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]丙方（蓋章）：[丙方全稱]

法定代表人簽字：[甲方法定代表人簽字]法定代表人簽字：[乙方法定代表人簽字]法定代表人簽字：[丙方法定代表人