2025年貴州省土地出讓合同

2025年貴州省土地出讓合同合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在貴州省市（縣）簽訂：出讓方（甲方）：人民政府土地管理部門地址：貴州省市（縣）路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：公司（或個(gè)人）地址：貴州省市（縣）路號(hào)法定代表人（或個(gè)人姓名）：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條土地出讓地塊的基本情況1.1甲方出讓給乙方的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)位于貴州省市（縣）區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號(hào)，地塊編號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）。1.2該地塊的土地總面積為平方米（大寫(xiě)：平方米），其中建設(shè)用地面積為平方米（大寫(xiě)：平方米），具體界址以測(cè)繪成果為準(zhǔn)。1.3該地塊的規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），出讓年限為年，從本合同約定的土地交付之日起算。第二條土地出讓規(guī)劃指標(biāo)2.1該地塊的規(guī)劃指標(biāo)如下：（1）容積率：≤；（2）建筑密度：≤%；（3）綠地率：≥%；（4）建筑高度：≤米；（5）其他規(guī)劃指標(biāo)：。2.2乙方在開(kāi)發(fā)該地塊時(shí)，必須嚴(yán)格遵守上述規(guī)劃指標(biāo)及國(guó)家、地方的其他相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途或違反規(guī)劃要求。第三條土地出讓價(jià)款3.1該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（含土地成本、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)用等）總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2乙方支付土地出讓價(jià)款的方式如下：（1）首期款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付出讓價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）；（2）二期款：在年月日前支付出讓價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）；（3）余款：在年月日前支付剩余全部出讓價(jià)款，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.3乙方未按期支付土地出讓價(jià)款的，每日按遲延支付金額的‰支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已支付的價(jià)款作為違約金。第四條土地交付時(shí)間和方式4.1甲方應(yīng)于年月日前將該地塊交付給乙方使用，交付時(shí)該地塊應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）宗地范圍內(nèi)的土地平整完成，場(chǎng)地?zé)o障礙物；（2）現(xiàn)狀交付，甲方不承擔(dān)地塊開(kāi)發(fā)所需的其他配套建設(shè)工作；（3）其他條件：。4.2乙方在接收土地時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《土地交付驗(yàn)收單》。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收土地的，視為土地已經(jīng)交付，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致甲方不能按期交付土地的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地開(kāi)發(fā)利用5.1乙方在取得該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)：（1）在土地交付之日起年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，動(dòng)工開(kāi)發(fā)面積不得低于該地塊總面積的%；（2）在動(dòng)工開(kāi)發(fā)之日起年內(nèi)完成該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（3）嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變用途或違反規(guī)劃指標(biāo)。5.2乙方未能按期動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，每日按該地塊出讓價(jià)款的‰支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延期，但延期不得超過(guò)個(gè)月。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用6.1乙方在轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該地塊時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方按照有關(guān)規(guī)定自行繳納。6.3甲方不承擔(dān)乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用和開(kāi)發(fā)該地塊；（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地出讓價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該地塊周邊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為乙方開(kāi)發(fā)提供便利條件；（4）應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的登記手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定使用該地塊，并取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；（2）應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓該地塊的使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意；（4）應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)繳納各種稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金。8.2因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方已支付的土地出讓價(jià)款不予退還，并按已付價(jià)款的%支付違約金。8.3因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)退還乙方已支付的土地出讓價(jià)款，并按已付價(jià)款的%支付違約金。8.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。10.2因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力或其他法定事由，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效和其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余交有關(guān)部門存檔。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：人民政府土地管理部門法定代表人（簽字）：日期：年