2025存量房買賣合同書

2025存量房買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出售方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：購買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落：該房地產(chǎn)座落于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號幢單元層號（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)證號：】。1.3房屋面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準。1.4房屋用途及性質(zhì)：該房地產(chǎn)的用途為，性質(zhì)為。第二條成交價格2.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備及其他附屬物的價值。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金交由雙方共同委托的第三方機構(gòu)保管，或直接支付給甲方。3.2乙方于年月日前支付首期款人民幣（大寫）元整（￥元），并按以下第種方式支付剩余購房款：（1）一次性付款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）于年月日支付。（2）銀行按揭：乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，并確保貸款發(fā)放至甲方賬戶，若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時發(fā)放，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款。3.3甲乙雙方約定，若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)于年月日起個工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于年月日將該房地產(chǎn)的產(chǎn)證交付乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.3因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)發(fā)生的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如國家政策發(fā)生變化，稅費調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定執(zhí)行。4.4甲乙雙方承諾，若因任何一方原因?qū)е聼o法在上述約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，違約方需承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方的損失。第五條房地產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。5.2交付該房地產(chǎn)時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房地產(chǎn)交接確認書。5.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房地產(chǎn)水、電、燃氣、供熱、物業(yè)等所有費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。5.4乙方逾期接收該房地產(chǎn)的，每逾期一日，需按照成交總價的‰向甲方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方為隱瞞該房地產(chǎn)存在瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況），致使本合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方損失。6.2乙方未能按本合同約定時間支付購房款或辦理按揭貸款的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金并要求賠償損失。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期可得利益。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（如：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等），均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。8.3本合同及附件合計頁，每頁經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后方為有效。8.4本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)留存份，均具同等效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：年