改造房屋租賃合同

改造房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細地址）房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋進行居住使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，結構為______，用途為居住。

1.2房屋的現(xiàn)有裝修及設施設備情況由雙方在附件中詳細列明，并作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在合同期滿交還甲方時的驗收依據(jù)。

第二條租賃期限

2.1房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為______支付，支付時間為每月的第__天前。

3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的__%支付滯納金。

第四條房屋改造

4.1乙方如需對房屋進行改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結構。

4.2改造方案應符合國家有關房屋改造的法律法規(guī)，不得違反《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。

4.3改造完成后，乙方應保證房屋的安全使用，并在租賃期滿后恢復原狀或經(jīng)甲方同意保留改造成果。

第五條房屋修繕與使用

5.1在租賃期限內，甲方應保證房屋的使用安全，乙方應合理使用房屋。

5.2房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而導致?lián)p壞時，甲方負責修復。

5.3乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，如需變動，必須征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第六條房屋的轉讓與轉租

6.1租賃期間，甲方需轉讓房屋，應提前__個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、出借給他人使用，不得改變使用性質，否則甲方有權解除合同。

第七條違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為__個月租金。

7.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的__倍向乙方支付違約金。

7.3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按未履行租賃期租金的__%向甲方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

8.2.1房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

8.2.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

8.2.3甲方房屋權屬有爭議的。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

9.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽約日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽約日期：____年__月__日

附件：房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況

（此處詳細列明房屋的裝