2024年六月環(huán)保材料裝修房屋押金管理專項(xiàng)合同

2025年環(huán)保材料裝修房屋押金管理專項(xiàng)合同?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出租方）：_____________住所地：_____________?。ㄊ校____________區(qū)（縣）_____________街道（鎮(zhèn)）_____________號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________乙方（承租方）：_____________住所地：_____________?。ㄊ校____________區(qū)（縣）_____________街道（鎮(zhèn)）_____________號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________第二條合同標(biāo)的2.房屋建筑面積為_____________平方米，具體范圍以附件一《房屋平面圖》標(biāo)注為準(zhǔn)。第三條環(huán)保裝修材料標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承諾裝修過程中使用的所有材料均符合國家《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB185802025）標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方須在裝修前向甲方提供材料清單及檢測(cè)報(bào)告，包括但不限于_____________（材料名稱）、_____________（材料品牌）、_____________（環(huán)保等級(jí)）。第四條押金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.押金應(yīng)于本合同簽訂后_____________日內(nèi)，以_____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶。第五條押金保管1.甲方應(yīng)開設(shè)專用賬戶保管押金，不得挪作他用。2.甲方須在收到押金后_____________日內(nèi)向乙方出具押金收據(jù)，注明金額、用途及保管期限。第六條裝修期限1.乙方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前完成裝修并通知甲方驗(yàn)收。2.若因不可抗力需延期，乙方應(yīng)提前_____________日書面通知甲方，延期不得超過_____________日。第七條裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后_____________日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）裝修材料符合本合同第三條約定；（2）施工工藝符合國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272025）；（3）房屋結(jié)構(gòu)無損壞，公共設(shè)施功能正常。第八條押金退還條件1.乙方完成裝修并通過驗(yàn)收，且無違約情形，甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格后_____________日內(nèi)無息退還全部押金。2.若乙方未通過驗(yàn)收，應(yīng)自甲方通知之日起_____________日內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條押金扣除情形1.下列情形甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：（1）裝修材料或施工不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施；（3）未按約定時(shí)間完成裝修且未獲延期批準(zhǔn)。2.具體扣除金額由雙方協(xié)商或委托第三方評(píng)估確定。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定退還押金的，每逾期一日按押金總額的_____________%支付違約金。2.乙方未履行環(huán)保裝修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于押金_____________%的違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第十二條合同變更1.任何條款變更須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。第十五條環(huán)保承諾1.乙方承諾裝修廢棄物按_____________（當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門）要求分類處理。2.裝修期間不得使用高噪音設(shè)備，施工時(shí)間為每日_____________時(shí)至_____________時(shí)。第十六條房屋交接1.裝修完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.交接時(shí)甲方有權(quán)要求乙方提供裝修竣工圖及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。第十七條通知與送達(dá)1.雙方往來文件應(yīng)通過_____________（郵寄/電子郵件/專人送達(dá)）方式發(fā)送。2.文件送達(dá)地址以本合同載明地址為準(zhǔn)，變更須提前_____________日通知對(duì)方。第十八條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜按相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十九條附件效力本合同附件包括：1.附件一：《房屋平面圖》；2.附件二：《環(huán)保材料清單及檢測(cè)報(bào)告》；3.附件三：《裝修施工時(shí)間表》。上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十條其他約定1._____________2._____________3._____________第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍1.本合同所述“第三方”指除甲方、乙方外，基于裝修、押金管理、環(huán)保驗(yàn)收或其他合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致引入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）裝修監(jiān)理單位；（2）環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）押金監(jiān)管銀行或金融機(jī)構(gòu)；（4）爭議調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)；（5）其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以補(bǔ)充協(xié)議形式明確其角色、權(quán)限及責(zé)任。第二十二條第三方介入程序（1）第三方名稱及資質(zhì)證明；（2）服務(wù)范圍及具體職責(zé)；（3）服務(wù)期限及費(fèi)用承擔(dān)方式；（4）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方須在介入后_____________日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)方案，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后實(shí)施。第二十三條第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）按約定提供獨(dú)立、公正的專業(yè)服務(wù)，不得偏袒任一方；（2）對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)；（3）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與服務(wù)相關(guān)的必要文件及信息；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)超出服務(wù)范圍或違反法律的要求有權(quán)拒絕。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由_____________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，具體支付方式為：_____________。2.若因第三方原因需增加費(fèi)用，應(yīng)提前_____________日書面通知甲乙雙方，經(jīng)同意后方可實(shí)施。第二十五條裝修監(jiān)理單位特別條款1.監(jiān)理單位職責(zé)：（1）監(jiān)督乙方裝修施工過程，確保符合環(huán)保材料標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范；（2）審核乙方提供的材料檢測(cè)報(bào)告，并每_____________日向甲方提交監(jiān)理日志；（3）發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工時(shí)，有權(quán)要求停工并通知甲方。2.監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的報(bào)告作為押金退還的重要依據(jù)，若報(bào)告存在重大遺漏或虛假，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十六條環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)特別條款1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)須具備國家認(rèn)可的_____________（資質(zhì)證書編號(hào)）資質(zhì)，檢測(cè)范圍涵蓋甲醛、苯系物等_____________項(xiàng)指標(biāo)。2.檢測(cè)報(bào)告應(yīng)加蓋CMA認(rèn)證章，并在檢測(cè)后_____________日內(nèi)提交甲乙雙方。若檢測(cè)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方須承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用及整改責(zé)任。第二十七條押金監(jiān)管第三方條款（1）押金支取條件及程序；（2）資金劃轉(zhuǎn)需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意；（3）托管期間利息歸屬_____________（甲方/乙方）。2.監(jiān)管方未按協(xié)議操作導(dǎo)致押金損失的，應(yīng)全額賠償并支付違約金_____________%。第二十八條爭議解決第三方條款1.若爭議提交仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)或出具專業(yè)意見。2.仲裁或調(diào)解結(jié)果對(duì)第三方無強(qiáng)制約束力，但第三方應(yīng)配合執(zhí)行與己方服務(wù)相關(guān)的裁決內(nèi)容。第二十九條第三方責(zé)任免除1.第三方因下列情形不承擔(dān)責(zé)任：（1）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的錯(cuò)誤判斷；（2）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或延誤；（3）非因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的押金損失或裝修爭議。2.前述免責(zé)情形不適用于第三方故意或重大過失行為。第三十條第三方服務(wù)終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方喪失資質(zhì)或嚴(yán)重違約；（3）合同目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。2.終止后，第三方須在_____________日內(nèi)移交全部工作資料，并結(jié)清未支付費(fèi)用。第三十一條第三方與各方關(guān)系劃分1.第三方與甲乙雙方不存在雇傭、合伙或代理關(guān)系，僅按約定提供獨(dú)立服務(wù)。2.第三方工作人員在服務(wù)過程中造成他人損害的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，但因甲方或乙方指令導(dǎo)致的除外。第三十二條通知與溝通1.甲乙雙方與第三方的往來文件須通過_____________（書面/電子）形式發(fā)送，并抄送其他方。2.第三方提交的報(bào)告或意見，若甲乙雙方在收到后_____________日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。第三十三條合同變更與第三方1.涉及第三方服務(wù)的合同條款變更，須經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議未獲第三方同意的，原第三方有權(quán)終止服務(wù)且不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十四條法律適用與爭議解決1.第三方介入后的爭議，優(yōu)先適用《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國仲裁法》。2.因第三方服務(wù)引發(fā)的訴訟或仲裁，由_____________（約定管轄地）管轄。甲方（出租方）：_____________住所地：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________簽署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（承租方）：