二零二四年九月份生鮮前置倉(cāng)夜間配送時(shí)段專用租賃書(shū)

二零二五年生鮮前置倉(cāng)夜間配送時(shí)段專用租賃書(shū)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年生鮮前置倉(cāng)夜間配送時(shí)段專用租賃書(shū)第一條合同主體第二條租賃物描述2.租賃物附屬設(shè)施包括_________（如冷庫(kù)、貨架、電力系統(tǒng)等），清單詳見(jiàn)附件二。第三條租賃期限1.租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.承租方需提前_________日書(shū)面申請(qǐng)續(xù)租，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)，逾期視為不同意續(xù)租。第四條租賃時(shí)段1.承租方專用夜間配送時(shí)段為每日_________時(shí)至次日_________時(shí)，共計(jì)_________小時(shí)。2.非約定時(shí)段如需使用租賃物，需提前_________小時(shí)向出租方提交申請(qǐng)，并支付額外費(fèi)用_________元/小時(shí)。第五條租金及支付方式1.月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），包含物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)能源費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)。2.租金支付日為每月_________日前，支付方式為_(kāi)________（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），逾期每日按未付金額的_________%收取滯納金。3.租金每滿_________個(gè)月可根據(jù)_________（如CPI指數(shù)、市場(chǎng)均價(jià)等）調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_________%。第六條保證金1.承租方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。2.合同終止且承租方無(wú)違約行為時(shí)，保證金在_________日內(nèi)無(wú)息退還。第七條租賃物交付與驗(yàn)收1.出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成租賃物清潔、設(shè)施檢修并交付承租方。2.承租方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。第八條使用與維護(hù)1.承租方應(yīng)按照租賃物設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租。2.日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大設(shè)施損壞由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，但因承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。第九條保險(xiǎn)責(zé)任1.出租方需為租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方備案。2.承租方需自行為貨物、設(shè)備及第三方責(zé)任投保，未投保導(dǎo)致的損失自行承擔(dān)。第十條安全與環(huán)保1.承租方須遵守消防、衛(wèi)生及環(huán)保法規(guī)，夜間作業(yè)噪音不得超過(guò)_________分貝。2.因承租方作業(yè)導(dǎo)致的環(huán)境污染或安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。第十一條合同解除1.任何一方嚴(yán)重違約且未在_________日內(nèi)補(bǔ)救的，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)_________日的，雙方可協(xié)商解除。第十二條違約責(zé)任1.出租方未按期交付租賃物的，每逾期一日按日租金的_________%向承租方支付違約金。2.承租方未按期支付租金的，每逾期一日按未付金額的_________%支付違約金。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)/法院）解決。第十四條通知與送達(dá)1.一方發(fā)送通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)_________（郵寄/電子郵件等）送達(dá)對(duì)方指定地址。2.地址變更需提前_________日書(shū)面通知，否則原地址視為有效送達(dá)地址。第十五條附件效力本合同附件包括：（1）附件一：租賃物平面圖；（2）附件二：設(shè)施清單；（3）附件三：安全操作規(guī)范。附件與本合同具有同等法律效力。第十六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密，保密期限為合同終止后_________年。第十七條權(quán)利保留任何一方未行使或延遲行使本合同權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第十八條其他約定1.承租方需在租賃物入口處明顯位置懸掛經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)文件。2.出租方有權(quán)每_________月對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，承租方應(yīng)予配合。第十九條合同生效本合同自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍1.本合同所述第三方指因履行本合同需要而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、物流協(xié)作方等。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)，并列明其角色、權(quán)限及責(zé)任范圍（詳見(jiàn)附件四《第三方介入確認(rèn)書(shū)》）。第二十一條第三方引入程序1.甲方或乙方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤弧兜谌劫Y質(zhì)說(shuō)明》，內(nèi)容包含第三方主體信息、服務(wù)內(nèi)容、合作期限及費(fèi)用分擔(dān)比例。2.另一方應(yīng)在收到文件后_________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)同意或異議，未回復(fù)視為同意。3.第三方正式介入后，甲乙雙方需與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）提供居間服務(wù)的第三方應(yīng)確保租賃信息真實(shí)，因虛假信息導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）中介費(fèi)由_________方承擔(dān)，支付標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的_________%。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方對(duì)承租方的租金支付、履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）擔(dān)保范圍包括租金、違約金及損害賠償，擔(dān)保期限至合同終止后_________個(gè)月。3.技術(shù)服務(wù)平臺(tái)責(zé)任：（1）提供倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)、溫控設(shè)備的第三方需確保系統(tǒng)故障率低于_________%，故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)_________小時(shí)；（2）因系統(tǒng)缺陷導(dǎo)致貨物損毀的，技術(shù)方按實(shí)際損失價(jià)值的_________%賠償。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并查閱與本合同履行相關(guān)的必要文件。2.第三方須遵守甲乙雙方約定的作業(yè)時(shí)間、安全規(guī)范及保密要求，不得擅自將獲知的信息用于其他目的。3.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其雇傭人員的勞動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及設(shè)備維護(hù)責(zé)任。第二十四條第三方與甲乙方的協(xié)同義務(wù)1.涉及多方協(xié)作的環(huán)節(jié)（如物流配送），第三方須按附件五《協(xié)同操作流程》與甲乙方對(duì)接，并每日提交作業(yè)報(bào)告。2.若因第三方操作導(dǎo)致租賃物損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；責(zé)任無(wú)法界定時(shí)，由第三方與過(guò)錯(cuò)方按_________比例分擔(dān)。第二十五條第三方變更與退出1.甲乙任何一方要求更換第三方時(shí)，需提前_________日書(shū)面通知，并與第三方協(xié)商解約補(bǔ)償方案。2.第三方主動(dòng)退出的，應(yīng)提前_________日提交退出申請(qǐng)，并完成工作交接，否則按剩余服務(wù)期費(fèi)用的_________%支付違約金。第二十六條第三方費(fèi)用與支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付周期為_(kāi)________（月/季/年），支付方式為_(kāi)________。2.因第三方原因增加的成本（如設(shè)備升級(jí)、加急服務(wù)等），由提議引入該第三方的一方先行墊付，后續(xù)按_________比例分?jǐn)偂５诙邨l第三方違約責(zé)任1.第三方未按約定履行義務(wù)的，每逾期一日按合同總服務(wù)費(fèi)的_________%支付違約金，超過(guò)_________日的，甲乙雙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議并索賠。2.第三方與甲乙一方串通損害另一方利益的，受害方有權(quán)要求兩方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第二十八條第三方爭(zhēng)議解決1.涉及第三方的爭(zhēng)議優(yōu)先通過(guò)三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按主合同約定的仲裁或訴訟方式處理。2.第三方對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果有異議的，可依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議另行主張權(quán)利。第二十九條第三方信息保密1.第三方獲知的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，保密期限自合同終止之日起不少于_________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，按實(shí)際損失額的_________倍賠償，且甲乙雙方有權(quán)追償聲譽(yù)損失。第三十條第三方保險(xiǎn)要求1.第三方須自行為其人員、設(shè)備投保商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括_________（如人身意外、財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任險(xiǎn)等）。2.未投保導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；影響本合同履行的，第三方須在_________日內(nèi)補(bǔ)救。第三十一條第三方文件備案1.第三方資質(zhì)證明、補(bǔ)充協(xié)議、操作規(guī)范等文件需作為本合同附件六存檔，缺失任意文件的，視為第三方未合規(guī)介入。2.甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)抽查第三方備案文件，第三方拒不提供的，按每日_________元支付違約金。第三十二條第三方與不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履約的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供證明材料，否則承擔(dān)擴(kuò)大的損失責(zé)任。2.不可抗力影響超過(guò)_________日的，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方服務(wù)，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十三條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.第三方在履行合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按補(bǔ)充協(xié)議約定；無(wú)約定的，歸屬創(chuàng)造方所有。2.第三方使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)自行取得合法授權(quán)，侵權(quán)責(zé)任由第三方獨(dú)立承擔(dān)。第三十四條第三方通知義務(wù)1.第三方地址、聯(lián)系人、銀行賬戶等信息變更的，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)書(shū)面通知甲乙雙方。2.因通知延遲造成的損失，由第三方承擔(dān)。第三十五條第三方留置權(quán)禁止第三方不得以任何理由留置租賃物或承租方貨物，違者按每日留置物價(jià)值的_________%支付違約金，并賠償由此導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。第三十六條第三方介入的合同效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但不得減損甲乙雙方在主合同中的核心權(quán)益。2.第三方退出或資格被撤銷的，不影響主合同其他條款的繼續(xù)履行。出租方（甲方）：名稱：___________________________法定代表人（簽字）：_____________日期：_________年_______