工程造價相關(guān)知識

工程造價相關(guān)知識日期：}演講人：目錄工程造價基本概念與原理目錄建筑工程造價計算方法與技巧影響工程造價因素分析目錄工程造價控制與優(yōu)化策略工程造價軟件應(yīng)用及案例分析目錄工程造價行業(yè)發(fā)展趨勢與挑戰(zhàn)工程造價基本概念與原理01工程造價定義指構(gòu)成項目在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。工程造價的作用作為項目決策、設(shè)計、施工、驗收等各階段的重要依據(jù)，對項目投資效益進行預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和評價。工程造價定義及作用采購和消耗的各種原材料、半成品、構(gòu)配件等的費用。材料費用購置和安裝各種設(shè)備的費用。設(shè)備費用01020304支付給工人的工資、津貼、獎金等。人工費用包括施工管理費、規(guī)費、稅金等。間接費用工程造價構(gòu)成要素估算在項目可行性研究階段，對工程造價進行初步預(yù)測。概算在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)定，對工程造價進行概括性計算。預(yù)算在施工前，根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計等資料，對工程造價進行詳細(xì)計算。決算在項目竣工后，根據(jù)實際發(fā)生情況，對工程造價進行最終核算。估算、概算、預(yù)算與決算工程造價管理意義和價值提高投資效益通過合理確定和控制工程造價，提高項目投資效益。合理配置資源根據(jù)工程造價，合理配置資源，提高資源利用效率。規(guī)范市場秩序通過工程計價標(biāo)準(zhǔn)的制定和實施，規(guī)范市場秩序，防止不正當(dāng)競爭。促進技術(shù)進步通過工程造價管理，推動新技術(shù)、新工藝、新材料的研發(fā)和應(yīng)用。建筑工程造價計算方法與技巧02根據(jù)建筑安裝工程施工圖設(shè)計文件和預(yù)算定額，按分部分項工程順序，先算出分項工程量，然后再乘以對應(yīng)的定額單價，求出分項工程直接工程費。定額單價法依據(jù)工程量清單計價規(guī)范，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)市場行情和自身實力自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)。清單計價法定額法與清單計價法介紹直接費用核算直接費用包括人工費、材料費、施工機械使用費等，可根據(jù)實際發(fā)生情況直接計入工程成本。間接費用核算間接費用包括規(guī)費、企業(yè)管理費等，需按一定分?jǐn)偡椒ㄓ嬋牍こ坛杀?，如按直接費比例、人工費比例等。直接費用與間接費用核算方法利潤及稅金計算方法稅金計算稅金是工程造價的組成部分，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，需根據(jù)稅法規(guī)定進行計算和繳納。利潤計算利潤為工程造價與成本之差，包括施工企業(yè)的管理利潤和風(fēng)險因素所產(chǎn)生的利潤。實例一某住宅樓土建工程，通過采用定額單價法，詳細(xì)計算了各分項工程的直接工程費，并匯總得出單位工程直接工程費，加上措施費、間接費、利潤和稅金等，最終生成施工圖預(yù)算造價。實例二某市政工程采用清單計價法，招標(biāo)人提供了完整的工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)市場行情和自身實力進行自主報價，經(jīng)過評審后確定了合理低價中標(biāo)，為工程承發(fā)包雙方提供了公平的競爭平臺。實例分析：如何準(zhǔn)確計算工程造價影響工程造價因素分析03設(shè)計階段對造價影響分析初步設(shè)計決定項目的總體布局、建筑規(guī)模、建筑風(fēng)格等，對造價影響最大。技術(shù)設(shè)計決定建筑的結(jié)構(gòu)形式、材料選用、設(shè)備選型等，對造價影響較大。施工圖設(shè)計影響造價的細(xì)節(jié)，如尺寸、材料規(guī)格、施工方法等。設(shè)計變更可能導(dǎo)致造價的增加和工期的延長。勞動力市場供求關(guān)系變化引起的工資水平波動。人工費用變化設(shè)備費用占比較大，價格波動直接影響工程造價。設(shè)備價格波動01020304直接影響工程造價的主要因素之一。建筑材料價格波動新材料、新工藝的替代可能對造價產(chǎn)生影響。材料替代材料價格波動對造價影響不同的施工技術(shù)將直接影響工程的質(zhì)量和造價。施工技術(shù)選擇施工工藝及技術(shù)水平對造價影響工人技術(shù)水平的高低直接影響施工效率和工程質(zhì)量。技術(shù)熟練程度合理的施工組織設(shè)計能夠降低工程造價。施工組織設(shè)計工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響造價和工期。工程質(zhì)量稅費政策稅費政策的調(diào)整直接影響工程造價。工程造價標(biāo)準(zhǔn)工程造價標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整直接影響工程造價的確定。勞動法規(guī)勞動法規(guī)的調(diào)整可能影響人工費用的支出。環(huán)保政策環(huán)保政策的加強可能導(dǎo)致工程造價的增加。政策法規(guī)變動對造價影響工程造價控制與優(yōu)化策略04前期策劃階段造價控制要點明確項目目標(biāo)和范圍清晰定義項目的目標(biāo)、范圍以及預(yù)期成果，為后續(xù)造價管理提供基礎(chǔ)。市場調(diào)研與風(fēng)險評估進行充分的市場調(diào)研，了解類似項目造價水平，識別并評估項目風(fēng)險。初步投資估算基于市場調(diào)研和歷史數(shù)據(jù)，進行初步的投資估算，為項目決策提供依據(jù)。制定造價控制計劃根據(jù)項目特點和目標(biāo)，制定詳細(xì)的造價控制計劃和措施。在滿足功能需求的前提下，通過優(yōu)化設(shè)計方案來降低造價。設(shè)定設(shè)計預(yù)算限額，要求設(shè)計人員在限額內(nèi)完成設(shè)計工作。運用價值工程原理，對設(shè)計方案進行功能成本分析，尋求性價比最優(yōu)的方案。加強對設(shè)計文件的審查，確保設(shè)計符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，減少變更和返工。設(shè)計階段造價控制策略優(yōu)化設(shè)計方案限額設(shè)計價值工程分析審查設(shè)計文件招投標(biāo)階段造價控制方法編制招標(biāo)控制價根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量清單，編制合理的招標(biāo)控制價，作為評標(biāo)的重要依據(jù)。嚴(yán)格審查投標(biāo)文件對投標(biāo)文件進行嚴(yán)格審查，確保投標(biāo)報價的合理性和準(zhǔn)確性。合理確定中標(biāo)價綜合考慮投標(biāo)報價、投標(biāo)人實力、技術(shù)方案等因素，合理確定中標(biāo)價。簽訂合同價款在中標(biāo)通知書發(fā)出后，與中標(biāo)人簽訂工程承包合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，鎖定合同價款。施工階段和竣工階段造價管理施工階段造價監(jiān)控加強施工階段的造價監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并糾正造價偏差。02040301索賠管理及時處理施工過程中的索賠請求，依據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行索賠和反索賠。變更管理嚴(yán)格控制工程變更，確保變更符合程序規(guī)定，避免因變更導(dǎo)致造價失控。竣工結(jié)算與審計及時編制竣工結(jié)算文件，配合審計部門進行工程結(jié)算審計，確保工程造價的準(zhǔn)確性和合理性。工程造價軟件應(yīng)用及案例分析05基于BIM（建筑信息模型）技術(shù)，能夠創(chuàng)建三維建筑模型，自動進行算量、套價等操作。建模軟件主要用于套價計算，可以根據(jù)工程圖紙和定額數(shù)據(jù)進行快速、準(zhǔn)確的套價。套價軟件主要用于審核工程造價，可以對造價數(shù)據(jù)進行審核、對比和分析，確保工程造價的準(zhǔn)確性和合理性。審核軟件集成造價管理、工程管理、材料管理等多種功能于一體，能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價的全面管理和控制。管理軟件常用工程造價軟件介紹及功能特點建模軟件操作流程創(chuàng)建工程、導(dǎo)入圖紙、建立模型、設(shè)置屬性、生成算量文件等。軟件操作流程演示與實踐指導(dǎo)01套價軟件操作流程導(dǎo)入建模文件、套用價目表、調(diào)整價格、生成造價文件等。02審核軟件操作流程導(dǎo)入造價文件、設(shè)置審核規(guī)則、進行審核、生成審核報告等。03管理軟件操作流程建立項目、設(shè)置參數(shù)、導(dǎo)入數(shù)據(jù)、進行管理、生成報表等。04案例三某商業(yè)建筑項目，使用管理軟件進行全過程的工程造價管理，實現(xiàn)了成本控制和效益分析。案例一某住宅樓工程，使用建模軟件進行算量，然后導(dǎo)入套價軟件進行套價，最終生成工程造價文件。案例二某市政工程，利用審核軟件對施工單位提交的造價文件進行審核，發(fā)現(xiàn)存在的問題并進行修改。案例分析：如何運用軟件進行工程造價編制注意事項數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、軟件版本兼容性、計算規(guī)則設(shè)置、操作流程規(guī)范性等。技巧利用快捷鍵、批量處理、數(shù)據(jù)導(dǎo)入導(dǎo)出、自定義報表等提高工作效率。軟件應(yīng)用中的注意事項與技巧工程造價行業(yè)發(fā)展趨勢與挑戰(zhàn)06當(dāng)前工程造價行業(yè)現(xiàn)狀分析行業(yè)規(guī)模與增長速度工程造價行業(yè)隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展而迅速增長，市場需求不斷增加。從業(yè)人員結(jié)構(gòu)與素質(zhì)工程造價領(lǐng)域從業(yè)人員眾多，但高端人才相對較少，人才結(jié)構(gòu)亟需優(yōu)化。行業(yè)法規(guī)與制度工程造價行業(yè)法規(guī)不斷完善，但仍存在制度不健全、執(zhí)行不力等問題。技術(shù)應(yīng)用與創(chuàng)新工程造價行業(yè)技術(shù)不斷創(chuàng)新，但技術(shù)應(yīng)用普及程度有待提高。新型建筑材料對造價影響探討新型建筑材料的特點01新型建筑材料具有環(huán)保、節(jié)能、高效等特點，對工程造價產(chǎn)生積極影響。新型建筑材料的應(yīng)用范圍02新型建筑材料廣泛應(yīng)用于各類建筑工程，尤其在綠色建筑領(lǐng)域得到大力推廣。新型建筑材料的成本與效益03新型建筑材料雖然初期投資較高，但長期來看具有明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。新型建筑材料對造價管理的影響04新型建筑材料的出現(xiàn)對工程造價管理提出了更高的要求，需要加強材料價格信息的收集與整理。綠色建筑造價管理的挑戰(zhàn)綠色建筑涉及的技術(shù)和材料不斷更新，需要不斷學(xué)習(xí)和掌握新知識；同時，綠色建筑的初期投資較高，需要探索有效的資金籌措機制。綠色建筑的定義與特點綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。綠色建筑對造價管理的影響綠色建筑對工程造價提出了更高的要求，需要在保證質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與環(huán)保效益的平衡。綠色建筑造價管理的策略加強設(shè)計階段的管理，推行限額設(shè)計；采用綠色建材和設(shè)備；加強施工過程中的成本控制等。綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展理念下造價管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，工程造價行業(yè)將逐漸向數(shù)字化轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)造價