2024年十一月份全屋降噪工程實施后錄音棚租賃合同

2025年全屋降噪工程實施后錄音棚租賃合同?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出租方）：_____________，住所地位于_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號，法定代表人_____________。乙方（承租方）：_____________，身份證件類型_____________，證件編號_____________，聯(lián)系地址_____________。第二條租賃物描述甲方將位于_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號的錄音棚出租給乙方使用，該錄音棚建筑面積_____________平方米，包含_____________（列明主要設備及降噪設施，如：專業(yè)隔音墻體、聲學處理系統(tǒng)、通風降噪設備等）。該場地已于_____________年_____________月通過全屋降噪工程驗收，驗收文件編號為_____________。第三條租賃期限租賃期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共計_____________個月。租賃期滿前_____________日，乙方可書面申請續(xù)租，甲方應在_____________日內(nèi)回復是否同意。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_____________元（大寫：_____________），含物業(yè)管理費、基礎設備維護費。2.租金按_____________（月/季/年）支付，首期租金應于本合同簽訂后_____________日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期起始日前_____________日支付至甲方指定賬戶：_____________（開戶行：_____________，戶名：_____________）。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金每滿_____________個月可根據(jù)市場價協(xié)商調(diào)整，漲幅不超過_____________%。第五條押金1.乙方應于合同簽訂時支付押金人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.租賃期滿且乙方無違約行為時，押金在扣除欠繳費用及損害賠償金后于_____________日內(nèi)無息退還。第六條使用用途限制乙方僅可將錄音棚用于_____________（如：音樂錄制、音頻后期制作、配音等），不得擅自改為居住、倉儲或其他用途，不得從事違法活動。第七條設備維護責任1.甲方負責對降噪系統(tǒng)、建筑主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設備進行維護，維修響應時間為接到通知后_____________小時內(nèi)。2.乙方負責租賃期間自攜設備的保管，并承擔因操作不當導致的設備損壞維修費用。第八條能源費用水費、電費、網(wǎng)絡通信費按實際使用量由乙方承擔，計費標準參照當?shù)毓卜詹块T公示價格，甲方應提供_____________（月/季）用量明細表。第九條入場與裝修1.乙方需對錄音棚進行個性化布置或增設設備的，應提前_____________日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修不得破壞降噪結(jié)構(gòu)，新增設施在租賃期滿后歸_____________（甲方/乙方）所有。第十條安全檢查甲方每_____________個月對錄音棚的消防、電路及降噪系統(tǒng)進行一次全面檢查，乙方應予配合。檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，乙方須在_____________日內(nèi)整改完畢。第十一條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將錄音棚全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則甲方有權(quán)單方解除合同并沒收押金。第十二條合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同：（1）拖欠租金超過_____________日；（2）擅自改變用途或進行違法活動；（3）嚴重損壞降噪設施且未在_____________日內(nèi)修復。2.甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）未按約定提供錄音棚超過_____________日；（2）降噪系統(tǒng)失效且未在_____________日內(nèi)修復，影響乙方正常使用。第十三條違約責任1.任一方提前解除合同的，應向守約方支付相當于_____________個月租金的違約金。2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日按應付金額的_____________%支付滯納金。第十四條緊急情況處理因自然災害、政府行為等不可抗力導致錄音棚無法使用的，雙方可協(xié)商終止合同或減免租金，已支付費用按實際使用時間結(jié)算。第十五條通知與送達甲方收件地址：_____________；乙方收件地址：_____________。第十六條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會名稱）仲裁，或向_____________（法院名稱）提起訴訟。第十七條合同附件下列附件為本合同組成部分：1.錄音棚設備清單（附件一）；2.降噪工程驗收報告（附件二）；3.安全責任承諾書（附件三）。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及范圍1.本合同所述“第三方”指為履行合同義務或?qū)崿F(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構(gòu)：_____________（如租賃交易居間方、法律顧問等）；（2）技術(shù)服務提供方：_____________（如降噪系統(tǒng)維保單位、設備供應商等）；（3）其他關(guān)聯(lián)方：_____________（如物業(yè)管理公司、安全評估機構(gòu)等）。2.第三方介入的具體身份信息應在本合同補充協(xié)議中載明，包括：（1）法人名稱/自然人姓名：_____________；（2）服務資質(zhì)證明編號：_____________；（3）服務范圍及期限：_____________。第二十條第三方介入的確認程序1.甲乙任一方提議引入第三方的，應提交包含第三方資質(zhì)文件、服務方案及費用明細的書面提案，另一方應在_____________日內(nèi)作出書面答復。2.第三方介入須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署《三方權(quán)利義務確認書》，明確下列事項：（1）第三方服務內(nèi)容與合同原條款的銜接方式；（2）第三方服務費用的承擔主體及支付路徑；（3）第三方違約情形下的責任歸屬機制。第二十一條第三方權(quán)責劃分1.第三方責任范圍：（1）中介機構(gòu)：對錄音棚權(quán)屬證明、降噪驗收文件的真實性承擔核查責任，因虛假信息導致合同無效的，應賠償甲乙雙方實際損失；（2）技術(shù)服務方：按_____________（行業(yè)標準/合同約定）提供設備維護服務，因技術(shù)過失導致降噪功能失效的，應承擔_____________日內(nèi)修復義務及修復期間的租金折抵；（3）其他第三方：根據(jù)補充協(xié)議約定的服務清單履行專項義務。2.第三方權(quán)利范圍：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲方或乙方提供履行服務所需的場地、設備訪問權(quán)限；（3）對超出約定服務范圍的臨時需求提出書面費用變更請求。第二十二條第三方費用承擔1.中介服務費由_____________（甲方/乙方）按合同總金額的_____________%支付，支付時間為_____________。2.技術(shù)維保費用由甲方承擔基礎年費_____________元，乙方承擔單次服務費的_____________%，支付依據(jù)為三方簽署的《服務確認單》。3.因乙方使用不當導致的第三方緊急維修費用，由乙方全額承擔并在費用發(fā)生后的_____________日內(nèi)結(jié)清。第二十三條第三方行為效力1.經(jīng)甲方書面授權(quán)的第三方對錄音棚進行結(jié)構(gòu)性改造的，視為甲方行為；2.乙方擅自委托第三方進行設備增配的，相關(guān)后果由乙方獨立承擔；3.第三方出具的專業(yè)報告（如噪聲檢測報告、設備損耗評估）經(jīng)甲乙雙方共同確認后，可作為租金調(diào)整、押金扣除的依據(jù)。第二十四條第三方保密義務1.第三方在服務過程中獲知的商業(yè)秘密、錄音素材等敏感信息，未經(jīng)信息權(quán)屬方書面同意，不得向任何主體披露或用于本合同無關(guān)目的；2.保密期限自第三方介入之日起至合同終止后_____________年，違約方應按實際損失額的_____________倍承擔賠償責任。第二十五條第三方服務終止1.發(fā)生下列情形時，甲乙雙方可共同書面通知終止第三方服務：（1）第三方喪失法定經(jīng)營資質(zhì)；（2）第三方連續(xù)_____________次未按約定標準提供服務；（3）第三方人員存在故意破壞降噪設施、竊取商業(yè)數(shù)據(jù)等重大過錯行為。2.服務終止后_____________日內(nèi)，第三方應移交全部工作成果并簽署《服務終止確認函》。第二十六條第三方連帶責任1.因第三方提供的設備、材料存在質(zhì)量缺陷導致錄音棚損壞的，由第三方直接承擔維修費用，甲方對乙方的賠償責任可相應減免；2.第三方與甲方或乙方惡意串通損害合同相對方利益的，應承擔連帶賠償責任。第二十七條第三方介入的保險責任1.甲方應為錄音棚投保財產(chǎn)綜合險，承保范圍包含第三方服務可能引發(fā)的意外損失；2.乙方自攜設備需另行投保，第三方操作導致的設備損壞不在甲方保險理賠范圍內(nèi)；3.第三方應自行購買職業(yè)責任險，單次事故保額不得低于_____________元。第二十八條第三方爭議解決1.涉及第三方的履行爭議，優(yōu)先通過三方協(xié)商會議解決，會議應在爭議發(fā)生后_____________日內(nèi)召開；2.協(xié)商不成的，任何一方可向_____________（原合同約定的仲裁機構(gòu)/法院）提起爭議解決程序，第三方應作為共同參與人加入程序。第二十九條第三方介入的合同變更1.新增第三方服務導致租金、押金標準變化的，應簽訂《租金調(diào)整補充協(xié)議》，經(jīng)三方簽字后生效；2.原合同第九條關(guān)于裝修條款的審批權(quán)限，在引入第三方技術(shù)監(jiān)理時變更為：乙方裝修方案需同時取得甲方及_____________（第三方名稱）的書面批準。第三十條第三方文件的法律效力1.第三方出具的《降噪性能檢測報告》《設備安全評估書》等文件，經(jīng)甲乙雙方共同簽章確認后，具有與原合同附件同等的法律效力；2.第三方提供的電子簽名服務應符合《中華人民共和國電子簽名法》要求，否則相關(guān)文件視為未簽署。第三十一條第三方介入的通知義務1.甲方更換物業(yè)管理第三方時，應提前_____________日書面通知乙方并提供新第三方資質(zhì)文件；2.乙方引入外部設備維護第三方時，須提前_____________日向甲方提交該第三方的營業(yè)執(zhí)照及技術(shù)人員資格證書。第三十二條第三方與附隨義務1.第三方在服務過程中發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞錄音棚重大質(zhì)量問題的，應立即向乙方發(fā)出書面風險提示；2.第三方監(jiān)測到乙方超范圍使用場地時，應在_____________小時內(nèi)同步告知甲方。第三十三條簽署頁甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________日期：_____________年________