房屋產權贈與協(xié)議

房屋產權贈與協(xié)議編號：__________

甲方（贈與人）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]

乙方（受贈人）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋坐落地址]的房屋產權，甲方愿意將其房屋產權無償贈與乙方，乙方接受甲方贈與，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的房屋產權無償贈與乙方，并確認乙方接受該贈與。

二、合同背景

甲乙雙方系親友關系，甲方自愿將房屋產權無償贈與乙方，以表達甲方對乙方的關愛和支持。

三、贈與房屋

甲方同意將其擁有的位于[房屋坐落地址]的房屋產權無償贈與乙方。

四、權利義務

1.甲方應確保房屋產權無任何法律糾紛，并承擔因此產生的所有法律責任。

2.乙方接受甲方贈與的房屋產權，并享有房屋所有權及使用權。

3.乙方應妥善使用、維護房屋，并承擔相應的維修責任。

五、合同生效及終止

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。

六、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋產權無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、共有等權利義務關系，并承擔因此產生的所有法律責任。

2.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對該房屋擁有完全的產權。

3.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、信息以及協(xié)助乙方與相關政府部門溝通。

4.甲方應保證在合同簽訂前，房屋不存在任何未付清的稅費、罰款等債務，否則甲方應承擔相應的責任。

5.甲方應保證在合同簽訂后，不再對房屋行使任何權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分等。

乙方責任和義務：

1.乙方應接受甲方無償贈與的房屋產權，并按照合同約定使用和維護房屋。

2.乙方應在甲方提供房屋產權證明文件后，及時辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

3.乙方應確保在房屋產權過戶后，不再對甲方行使任何權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分等。

4.乙方應遵守國家有關房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.乙方應按照約定支付因房屋使用產生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。

6.乙方在發(fā)現房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方，并采取必要的安全措施。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定接受房屋產權的權利。

2.乙方享有在房屋產權過戶后，享有房屋所有權的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供無瑕疵的房屋產權，并確保合同履行的合法性。

2.乙方有義務按照合同約定接受房屋產權，并履行相應的使用和維護義務。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的房屋產權贈與金額為人民幣[具體金額]元整，該金額為甲方無償贈與乙方房屋產權的完整對價。

二、支付方式

1.甲方同意將房屋產權無償贈與乙方，乙方無需支付任何對價。

2.甲方在簽訂本協(xié)議時，無需向乙方支付任何費用。

3.乙方接受甲方贈與的房屋產權后，無需向甲方支付任何費用。

4.本協(xié)議簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及房屋產權過戶的相關規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。相關稅費及手續(xù)費等，按照實際發(fā)生額由乙方承擔。

5.甲方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關證明文件，證明房屋產權已轉移至乙方名下。

三、支付時間

1.本協(xié)議簽訂后，乙方應在[具體時間]內完成房屋產權過戶手續(xù)。

2.甲方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋產權轉移證明。

四、支付條件

1.乙方在支付相關稅費及手續(xù)費前，應確保房屋產權過戶手續(xù)已辦理完畢。

2.乙方在支付相關費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以確認。

3.甲方在收到乙方支付的相關費用后，應向乙方提供相應的收據或發(fā)票。

五、額外費用

1.如在合同履行過程中產生任何額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，應由實際發(fā)生方承擔。

2.雙方應就額外費用的承擔進行協(xié)商，協(xié)商不成時，應按照國家相關法律法規(guī)及實際情況處理。

六、違約責任

1.如乙方未按時完成房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按約定提供房屋產權證明文件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未在約定時間內提供房屋產權證明文件；

b.甲方在合同簽訂后，對房屋行使任何權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分；

c.甲方提供的房屋產權存在法律糾紛，導致乙方無法順利辦理產權過戶。

甲方違約時，應承擔以下責任：

a.向乙方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]；

b.承擔因此產生的所有經濟損失；

c.協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，直至手續(xù)完成。

2.乙方違約情形：

a.乙方未在約定時間內完成房屋產權過戶手續(xù)；

b.乙方在房屋產權過戶后，擅自改變房屋結構或用途；

c.乙方未按時支付相關稅費及手續(xù)費。

乙方違約時，應承擔以下責任：

a.向甲方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]；

b.承擔因此產生的所有經濟損失；

c.修復因違約行為造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

c.如雙方同意，可約定提交仲裁委員會仲裁。

2.爭議解決適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方約定，對于因本協(xié)議產生的任何爭議，均提交甲方所在地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意。

2.協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議的效力終止，新協(xié)議或解除協(xié)議生效。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他合同、協(xié)議或文件的生效為前提條件。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止，但不得少于[具體時間]，自房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本協(xié)議終止。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的終止情形包括：

a.房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議目的實現；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方確認后終止；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數]后視為送達。

五、不可分割性

本協(xié)議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或解除其中任何部分。

六、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對甲乙雙方具有約束力。

甲方（贈與人）：[甲方全名]，簽字：____________________

乙方（受贈人）：[乙方全名]，簽字：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、房屋產權證明文件

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權登記證明復印件

4.相關稅費繳納憑證復印件

二、房屋現狀描述

1.房屋建筑結構說明

2.房屋內部設施清單

3.房屋周邊環(huán)境描述

三、合同履行相關文件

1.房屋產權過戶申請表

2.房屋產權過戶審批文件

3.房屋產權過戶稅費繳納憑證

四、其他相關文件

1.甲方提供的房屋產權證明文件的原件或復印件

2.雙方簽訂的房屋產權贈與協(xié)議

3.雙方簽訂的房屋產權過戶協(xié)議

4.雙方就房屋產權過戶事宜達成的補充協(xié)議或備忘錄

五、雙方確認的房屋現狀照片

1.房屋外觀照片

2.房屋內部照片

3.房屋周邊環(huán)境照片

六、雙方簽字蓋章的文件

1.房屋產權贈與協(xié)議

2.房屋產權過戶協(xié)議

3.補充協(xié)議或備忘錄

附件一至六作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在協(xié)議履行過程中，如需對附件內容進行修改或補充，雙方應簽訂書面