老人康養(yǎng)中心租賃合同

第第頁合同編號:________老人康養(yǎng)中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______本合同租賃甲方位于_______的房產(chǎn)作為老人康養(yǎng)中心使用，具體租賃事宜如下：1.租賃房屋基本情況：房屋地址：_______，建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)：_______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃用途：乙方將租賃房屋用于老人康養(yǎng)中心，老年人生活照料、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。4.租金及支付方式：租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。本合同目的在于明確甲乙雙方在老人康養(yǎng)中心租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。二、價格、支付方式1.租金金額：甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限內(nèi)的月租金為人民幣_______元整（￥_______元），租金總額為人民幣_______元整（￥_______元）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______行號/分行號：_______3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，直至租金全額支付。4.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租金總額的_______%作為預(yù)付款，預(yù)付款不計利息。5.一次性費用：除租金外，乙方還需支付以下一次性費用：a.保證金：人民幣_______元整（￥_______元），租賃期滿無違約行為后無息退還。b.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，按月支付。c.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行協(xié)商支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。b.甲方有義務(wù)確保租賃房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的基本維修。c.甲方有權(quán)利在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃房屋，開展老人康養(yǎng)中心業(yè)務(wù)。b.乙方有義務(wù)按時支付租金和各項費用。c.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方有義務(wù)保持房屋的整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。e.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保老人康養(yǎng)中心運營合法合規(guī)。3.保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證租賃房屋符合約定的使用條件，不存在重大質(zhì)量問題。b.乙方保證在老人康養(yǎng)中心服務(wù)時，遵守國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。c.乙方承諾專業(yè)、周到的老人康養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。b.乙方應(yīng)以下服務(wù)：-為入住老人舒適的居住環(huán)境。-定期組織健康檢查，確保老人身體健康。-專業(yè)的康復(fù)護(hù)理服務(wù)，幫助老人恢復(fù)健康。-開展豐富多彩的文化活動，豐富老人的精神生活。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方檢查和評估。4.服務(wù)改進(jìn)：a.雙方應(yīng)共同努力，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升老人康養(yǎng)中心的整體水平。b.如遇服務(wù)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可聘請第三方進(jìn)行評估。五、履行與變更1.履行：a.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方租賃房屋。b.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。c.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。b.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。c.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。d.合同變更不得損害國家利益、社會公共利益，不得違反法律法規(guī)。3.終止：a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。b.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.如遇國家政策調(diào)整、房屋征收等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同自動終止。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財務(wù)信息以及其他未公開的信息，均屬保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)：a.雙方對本合同及履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，防止信息泄露或被非法使用。3.保密期限：本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。4.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。b.如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方商業(yè)秘密被披露，對方有權(quán)要求立即停止泄露行為，并采取一切必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.例外情況：a.法律法規(guī)要求披露的信息，不在此保密條款約束范圍內(nèi)。b.經(jīng)雙方書面同意披露的信息，不構(gòu)成違反保密義務(wù)。七、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。2.仲裁解決：如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決地點：除非雙方另有約定，所有爭議解決程序應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地依法進(jìn)行。5.爭議解決費用：除非雙方另有約定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有過錯，則根據(jù)過錯程度分擔(dān)費用。6.爭議解決保密：在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)保持爭議事項的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露爭議內(nèi)容。7.爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決請求，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃房屋的圖紙、設(shè)施清單、服務(wù)協(xié)議等。2.合同文本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。5.通知：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方最后的地址。b.電子郵件：以發(fā)送電子郵件至對方最后的電子郵箱地址。6.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。7.合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。九、合同簽署本合