合同糾紛調(diào)解書：房產(chǎn)歸各自所有

合同糾紛調(diào)解書：房產(chǎn)歸各自所有房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方〔以下簡稱“甲方”〕：____________________證件號：：__________________________________：__________________________________銀行賬戶信息：______________________________承租方〔以下簡稱“乙方”〕：____________________證件號：：__________________________________：__________________________________銀行賬戶信息：______________________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方出租的房屋位于________________________〔以下簡稱“該房屋”〕，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______________。該房屋包括以下設(shè)施：________________________〔如：家具、家電等〕。乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分理解，并愿意在此居住。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣________元〔大寫：________〕。租金按____支付，首次支付日期為____年____月____日，后續(xù)租金應(yīng)于每期開場后的____日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。假設(shè)乙方逾期支付租金超過____日，那么視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為應(yīng)付租金的____‰。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣________元〔大寫：________〕。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。假設(shè)租賃期滿后，乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，那么甲方應(yīng)全額退還押金〔不計利息〕。假設(shè)乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為或?qū)е路课菰O(shè)施損壞，那么甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋的使用與維修乙方應(yīng)合理使用該房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處。如需裝修，需提早書面通知甲方并獲得同意。房屋及其附屬設(shè)施的日常維護由甲方負責(zé)，費用由甲方承當(dāng)。假設(shè)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)保持該房屋及設(shè)施的整潔和完好，并及時向甲方報告任何需要維修的問題。第六條費用承當(dāng)租賃期間，水費、電費、燃氣費、取暖費、物業(yè)費等由乙方承當(dāng)，費用按月結(jié)算并支付至相關(guān)機構(gòu)。房屋的房產(chǎn)稅及土地使用稅由甲方承當(dāng)，其他可能產(chǎn)生的稅費由雙方協(xié)商解決。第七條續(xù)租與解約租賃期滿后，假設(shè)乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提早____日書面通知甲方，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。假設(shè)乙方在租賃期間單方面解除合同，那么需支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并承當(dāng)因此產(chǎn)生的其他損失。第八條違約責(zé)任任何一方違背本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣________元〔大寫：________〕，并賠償因此造成的實際損失。假設(shè)甲方在租賃期內(nèi)提早收回房屋，那么需退還乙方已付的所有租金，并按月租金的____%賠償乙方損失。第九條其他約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與別人共同使用。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持良好的鄰里關(guān)系。租賃期間，如遇不可抗力事件〔如地震、火災(zāi)等〕，雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更租金。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。