2025年上海市房屋租賃合同模板（標準版）

2025年上海市房屋租賃合同模板（標準版）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于使用（居住/辦公/商業(yè)）。第二條租賃期限2.1租賃期限：年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租期開始前日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.4若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用。4.3租賃期滿后，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第五條房屋維護及修繕5.1甲方責任：5.1.1甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在交付時確保房屋符合相關(guān)安全標準。5.1.2甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方責任：5.2.1乙方應(yīng)合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或設(shè)備。5.2.2若因乙方使用不當造成房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條房屋使用規(guī)定6.1乙方不得改變房屋用途，不得利用該房屋從事非法活動。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋。6.3乙方應(yīng)按時繳納水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用，甲方不承擔此類費用。第七條房屋交付與返還7.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付乙方使用，雙方簽署《房屋交接書》。7.2房屋返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如需繼續(xù)承租，雙方另行協(xié)商。第八條續(xù)租條款8.1乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。8.2續(xù)租租金根據(jù)市場行情協(xié)商確定，雙方應(yīng)在續(xù)租協(xié)議中明確約定。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。9.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)責任。第十條合同的解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2若乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3若甲方未履行維修義務(wù)或房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條違約責任11.1甲方違約：如甲方提前收回房屋或因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損失。11.2乙方違約：如乙方提前退租或因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金并賠償損失。第十二條通知與送達12.1雙方約定的送達地址：甲方：乙方：12.2任何一方變更送達地址，需提前日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：