2025企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同(合同示范文本)

2025企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同(合同示范文本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本信息第一條甲方的基本情況甲方是依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有租賃場(chǎng)所的所有權(quán)或合法使用權(quán)。甲方保證其出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條乙方的基本情況乙方是依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備承租租賃場(chǎng)所的合法資格。乙方保證其使用租賃場(chǎng)所的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二章租賃場(chǎng)所的基本情況第三條租賃場(chǎng)所的地址及面積租賃場(chǎng)所地址為：租賃場(chǎng)所的建筑面積為：平方米，使用面積為：平方米。第四條租賃場(chǎng)所的用途租賃場(chǎng)所僅用于乙方的（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。第五條租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀甲方交付的租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀為：（具體描述），乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀已充分了解，并確認(rèn)無異議。第三章租賃期限第六條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條租賃期限的順延或終止租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方繼續(xù)使用租賃場(chǎng)所且甲方未提出異議，則本合同自動(dòng)順延個(gè)月。第四章租金及支付方式第八條租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。第九條租金的支付方式租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第十條租金的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第十一條滯納金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、合法使用租賃場(chǎng)所，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正任何違反本合同的行為；甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃場(chǎng)所。義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件將租賃場(chǎng)所交付給乙方使用；甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)履行租賃場(chǎng)所的維修義務(wù)（屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保租賃場(chǎng)所的正常安全使用；甲方不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前收回租賃場(chǎng)所。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所；乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，保證租賃場(chǎng)所的正常使用；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定，不得利用租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)；乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將租賃場(chǎng)所返還給甲方，并保證租賃場(chǎng)所的完好狀態(tài)（正常使用造成的損耗除外）。第六章租賃場(chǎng)所的修繕與改善第十四條租賃場(chǎng)所的修繕在租賃期限內(nèi)，租賃場(chǎng)所的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕，否則乙方有權(quán)自行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條租賃場(chǎng)所的改善乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行改善或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。改善或增加的附屬設(shè)施歸（甲/乙）方所有。第七章轉(zhuǎn)租第十六條轉(zhuǎn)租的條件乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)給第三方使用，除非事先取得甲方的書面同意。第十七條轉(zhuǎn)租的程序在取得甲方同意的情況下，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第八章合同的終止與解除第十八條合同的終止本合同因下列情形之一終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；根據(jù)本合同約定的其他情形。第十九條合同的解除在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途的；乙方利用租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，超過日的；甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)所的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。第二十條解除的程序任何一方解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的原因及依據(jù)。通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止。第九章違約責(zé)任第二十一條甲方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)所的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失；甲方無故提前收回租賃場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第二十二條乙方的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的%作為違約金；乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失；乙方因使用租賃場(chǎng)所不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章爭(zhēng)議的解決第二十三條爭(zhēng)議的協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十四條訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十五條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十七條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際需要補(bǔ)充約定以下事項(xiàng)：第二十八條補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同